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Eigentumswohnung großzügig und zentral!

22179 Hamburg-Bramfeld, Wohnung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links, in einem Wohnkomplex mit 197 Wohnungen, verteilt auf 15 Gebäuden. Insgesamt beläuft sich die Grundstücksgröße der Wohnanlage auf 14.866,17 m². Der auf die Wohnung anfallende Miteigentumsanteil beträgt 516/100.000 stel.

Im Hof der Wohnanlage befindet sich ein großer Spielplatz mit Freiflächen, der das freie Spielen vor der Tür ermöglicht. Ebenfalls direkt am Haus befinden sich offene Stellplätze, die den Bewohnern der WEG zur Verfügung stehen. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten.
Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme.

Die ca. 77 m² große drei Zimmer-Wohnung bietet viel Raum zur Entfaltung und einen individuellen Grundriss. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, wird aber nach der Modernisierung ein ganz besonderes Flair und Wohnkomfort bieten.

Die nach Süden ausgerichtete Loggia, die vom Wohnzimmer zu erreichen ist, sorgt für Entspannung und das nicht nur an sonnigen Tagen.

Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Bramfeld ist ein sehr attraktiver Wohnstandort in der Hansestadt. So locken viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Bramfelder Chaussee, im Shoppingcenter "Marktplatz Galerie" oder auf dem Wochenmarkt. Vor Ort gibt es viele Grün- und Wasserflächen wie den nahegelegenen Bramfelder See, das Gut Karlshöhe und das "Brakula" mit seinen kulturellen Veranstaltungen.

In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten und zahlreiche Schulen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig, die S-Bahn in Poppenbüttel sowie die U-Bahn in Berne sind gut zu erreichen. Außerdem wird das U-Bahnnetz vor Ort in den nächsten Jahren noch weiter ausgebaut. Den Flughafen erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto.
Diese Mischung aus Natur und Großstadt macht Bramfeld so beliebt.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    JA19
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    77 m²
  • Gesamtfläche:
    77 m²
  • Grundstück:
    14.866 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    255.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Linoleum
  • Parkettboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1975
  • Effizienzklasse:
    D
  • Ausstelldatum:
    29.01.2018
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    D

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