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Zentral gelegene Eigentumswohnung. Hervorragend für Kapitalanleger!

21033 Hamburg-Lohbrügge, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Das Dach ist mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Das gesamte Gebäude besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Fenster der Immobilie sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in den großzügigen und offen geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus ist der schöne überdachte Balkon zu begehen. Genießen Sie hier in den Sommermonaten bei einem Glas Wein den wohlverdienten Feierabend. Eine moderne Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad.

Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet viele Abstellmöglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie wird geräumt und frei übergeben.

Lage

Das Grundstück, auf dem sich das Mehrfamilienhaus mit der Eigentumswohnung befindet, liegt im Herzen von Hamburg-Lohbrügge, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums von Hamburg-Bergedorf.

Der Stadtteil Lohbrügge ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB) sprechen für diesen schönen Stadtteil.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Lohbrügge vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Sachsenwald. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.

Über die A25 und die B5 erreicht man in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Bergedorf) ist man in 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Bergedorf (Einkaufszentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.

Das nach Süd-West ausgerichtete Grundstück ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhausbebauungen im gleichen Baustil geprägt.

Unser Fazit ist eindeutig: Diese schöne Eigentumswohnung bietet Ihnen zentrales Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TH7
  • Zimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    39 m²
  • Nutzfläche:
    7 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    159.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Aussenparkplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2003
  • Effizienzklasse:
    A
  • Ausstelldatum:
    19.06.2019
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    45,30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wärmewert:
    45,3
  • Wertklasse:
    A

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