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Viel Platz für die ganze Familie!

22846 Norderstedt-Friedrichsgabe, Haus

Objektbeschreibung

Das Mittelreihenhaus wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet. Dieses erstreckt sich über zwei Voll- und ein Staffelgeschoss sowie einen Vollkeller. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 144 m².

Im Erdgeschoss ist das Gäste-WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer untergebracht.
Die gesamte Front des Wohnzimmers ist mit bodentiefen Fenstern versehen. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Die Terrasse wurde 2019 neu gestaltet und mit einem WPC-Boden sowie einer Glasüberdachung versehen. Eine Gartenpforte ermöglicht den Zugang von Außen.

Der Flur, die Küche und das Gäste-WC sind mit terrakottafarbenen Fliesen ausgelegt, das Wohnzimmer mit einem Dielenboden.

Über eine offene Treppe im Flur erreichen Sie sowohl, das Ober- und das Staffelgeschoss sowie den Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Vollbad mit Fenster. Alle Räume sind mit einem blauen Teppich ausgelegt.

Das Studio im Staffelgeschoss ist über eine offene Treppe vom Flur des Obergeschosses zu erreichen.

Dieser großzügige Raum ist mit einem dunklen Laminat verlegt. Über das bodentiefe Fenster gelangen Sie auf die herrliche und großzügige Dachterrasse des Hauses.

Im Keller befinden sich die Gasbrennwerttherme, die Waschküche und die Hobbyräumlichkeiten.

Zum Haus gehören zwei Carport-Stellplätze, wobei ein Stellplatz mit einem Geräteschuppen überbaut ist.

Lage

Das gepflegte Reihenmittelhaus liegt im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Mit dem umliegendem Bus, den Sie in wenigen Minuten erreichen, gelangen Sie mit Umsteigemöglichkeiten zur AKN oder zur U-Bahn bis in die Hamburger Innenstadt.

Nicht weit entfernt befinden sich Supermärkte für Ihre täglichen Besorgungen sowie Schulen und Kindergärten. Ihre Freizeit können Sie aktiv in der Rantzauer Forst verbringen oder bei einem Spaziergang im Norderstedter Stadtpark. Hier befindet sich auch eine Wasserski-Anlage.

ese gerne unaufgefordert zu.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    AK41
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    144 m²
  • Nutzfläche:
    52 m²
  • Gesamtfläche:
    196 m²
  • Grundstück:
    134 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    485.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2005
  • Effizienzklasse:
    B
  • Endenergiebedarf:
    66,23 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    22.09.2020
  • Wertklasse:
    B

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