Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular


Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz.

Schöne Doppelhaushälfte mit Wintergarten und großzügigem Garten

22547 Hamburg-Lurup, Haus

Objektbeschreibung

Die Außenansicht zeigt eine klassische Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Das eingeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem ausgebautem Spitzboden, das im Jahr 1971 erbaut wurde, besitzt eine weiße Kalksandsteinfassade sowie ein Beton-Pfannendach mit Frankfurter Pfannen. Das Gebäude hat einen Vollkeller mit höherer Decke, Außeneingang und Toilette, Dusche und Waschbecken.

Es wurde eine großzügige Terrasse angelegt, die mit einer Markise versehen ist, welche hervorragenden Schutz vor der Sonne bietet.

Eine Garage mit extra Seitenausgang steht in der Auffahrt zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz ist vorhanden.

Nachträglich wurde an das Haus ein Wintergarten angebaut, von dem aus man in den schönen Garten blickt. Der große, einladende Garten verfügt im hinteren und mittleren Teil über jeweils ein Gartenhaus.

Da im Einvernehmen mit den Nachbarn bislang auf eine Einfriedung zwischen den Grundstücken verzichtet wurde, entsteht ein besonders großzügiger Gesamteindruck.

Der Eingangsbereich bietet einen kleinen Windfang, von dem das Gäste-WC abgeht. Danach folgt eine helle Diele mit viel Platz sowie im hinteren Teil eine Garderobe mit einem deckenhohen Einbauschrank. In der Diele befindet sich auch das Treppenhaus zum Dachgeschoss und Keller.

Gegenüber vom Eingangsbereich liegt die umfangreich ausgestattete, moderne Einbauküche. An die Küche schließt sich der helle, große Wintergarten an, der über eine Fußbodenheizung sowie zwei weitere Heizkörper verfügt.

Rechts vom Flur befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich die geschützte Terrasse anschließt.

Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Dusche.

Eine Holztreppe, in einem der Kinderzimmer, führt weiter in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich, neben einem Flur mit Abstellkammer, ein Dachstudio befindet. Dieses lässt sich gut als Arbeits- und/oder Gästezimmer nutzen. Durch zwei Veluxfenster ist eine optimale Belichtung gegeben.

Im Kellergeschoss vervollständigen ein Heizungsraum mit integriertem WC, Waschbecken und Dusche, ein Vorratsraum mit Ausgang in den Garten und ein Hobbyraum mit großem Fenster als Werkstatt das Raumangebot dieser schönen Doppelhaushälfte.

Am Besten überzeugen Sie sich gleich selber und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Lurup ist das jüngste der ehemaligen Bauerndörfer, das in Hamburg eingegliedert wurde und sehr beliebt bei jungen Familien.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeitanlagen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie in den naheliegenden Einkaufszentren, wie z.B. dem Elbe-Einkaufszentrum, dem Eidelstedt-Center oder dem Schenefeld-Center.

Der Volkspark und der Dahliengarten laden zum Spazierengehen und Ausruhen ein. Die Trabrennbahn Bahrenfeld, das Volksparkstadion sowie die Barclaycard Arena bieten eine Vielzahl kultureller Unterhaltung in unmittelbarer Nähe.

Das Haus befindet sich in einer 30-er Zoner in sehr ruhiger Lage.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    MJ1732
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    135 m²
  • Nutzfläche:
    55 m²
  • Grundstück:
    802 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    579.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1971
  • Effizienzklasse:
    G
  • Endenergiebedarf:
    222,30 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    13.08.2019
  • Wertklasse:
    G

Direktanfrage