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Reihenmittelhaus mit schönem Garten

22589 Hamburg-Iserbrook, Haus

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1960 in massiver Bauweise mit Keller als Teil einer kleinen Reihenhaussiedlung errichtet.

Die Reihenhäuser im Fliederbusch erfreuen sich großer Beliebtheit. Zwischenzeitlich ist zum großen Teil ein Generationenwechsel erfolgt, sodass das Wohnumfeld von jungen Familien geprägt ist. Der Eingansbereich des Hauses liegt an der Osdorfer Landstraße. Die Wohnräume sowie der Garten und Balkon sind zur ruhigen Rückseite ausgerichtet. Die kleine Sackgassenstraße "Im Fliederbusch" wird nur von Anwohnern genutzt und bietet ihren Bewohnern und Besuchern PKW-Stellplatzmöglichkeiten.

Das Haus präsentiert sich mit einer teils Gelbklinker-, teils weiß verputzten Fassade, weißen Kunststofffenstern und einer weißen Eingangstür. Ein Highlight ist der Garten, der trotz der Nähe zur vielbefahrenen Osdorfer Landstraße, durch seine gute Ausrichtung zur ruhigen Sackgasse, seinen Bewohnern einen grünen Platz der Erholung bietet.

Lage

Das angebotene Haus steht in dem schönen Elbvorort Iserbrook. Äußerst zentral, inmitten des Hamburger Westens, gehört der beliebte Stadtteil Iserbrook zum Bezirk Altona und grenzt im Westen an Sülldorf, im Norden an Schenefeld, im Südwesten an Blankenese und im Osten an Osdorf.

Dieser Elbvorort zeichnet sich durch Grünanlagen ebenso aus wie durch die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Der Autobahnanschluss "Bahrenfeld" der A7 ist in wenigen Autominuten angefahren. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, deren Busverbindung bringt Sie schnell zur S-Bahnstation "Altona".

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die auch über den täglichen Bedarf hinausgehen. Beispielhaft sind hierfür das Elbe-Einkaufszentrum, die "Waitzstraße" oder die mehrmals wöchentlich stattfindenden Wochenmärkte in Blankenese und Flottbek.

Genießen Sie erholsame Spaziergänge im Hirschpark, im nahe gelegenen Jenischpark oder schlendern Sie an der Elbe entlang und entspannen in einem der Cafés und Restaurants am Strandweg.

Kitas und Schulen aller Art befinden sich in direkter Umgebung. Von der Grundschule Schenefelder Landstraße bis zur Stadtteilschule Blankenese haben Ihre Kinder die Möglichkeit mehrere Schulen zu besuchen.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    SC107
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    75 m²
  • Nutzfläche:
    13 m²
  • Gesamtfläche:
    88 m²
  • Grundstück:
    140 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    309.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1960
  • Effizienzklasse:
    E
  • Endenergiebedarf:
    150,63 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    10.01.2020
  • Wertklasse:
    E

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