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Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit neuem Duschbad!

23570 Lübeck, Wohnung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, welches 1936 errichtet wurde. Das Haus steht auf einem 780 m² großen Grundstück und verfügt über einen Keller und 3 Pkw-Stellplätze plus ein Carport-Stellplatz. Ein Pkw-Stellplatz kann für 5.000,00 EUR und der Carport-Stellplatz für 7.500,00 EUR zusätzlich erworben werden.

2019 wurde das komplette Mehrfamilienhaus umfangreich saniert. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
– Einbau einer neuen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik inklusive neuer Heizungsrohre und Heizkörper
– komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen
– neue Elektrik inklusive Zählerkasten
– Austausch sämtlicher älterer Fenster
– Überarbeitung des Daches inklusive Nachisolierung
– Verkleiden der Dachgauben
– Überarbeitung und Neuanstrich der Fassade
– Neubau von 3 Pkw-Stellplätzen
– komplett neue Außenanlagen inklusive neuem Verbundpflaster im Bereich des Eingangs, des Kellerzugangs, der Garagenzufahrt und der Pkw-Stellplätze

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch die großzügig geschnittenen Räume aus und besticht durch den großen Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m².
Aufgeteilt in 2 Zimmer auf 83 m² mit neuer Einbauküche und schönen Bodenbelägen ist diese Wohnung ein echter Hingucker. Zudem wurden in der gesamten Wohnung neue Türen eingebaut sowie ein Abstellraum für noch mehr Verstaumöglichkeiten errichtet.

Lage

Das Ostseeheilbad Travemünde wird nicht ohne Grund als "Lübecks schönste Tochter" bezeichnet. Travemünde liegt direkt an der Travemündung und bietet durch seinen althistorischen Stadtkern und breiten Sandstrand die optimale Chance einer nachhaltigen Wertanlage. Travemünde ist als Deutschlands größter Ostseehafen bekannt und bietet für Touristen sowie auch für Einwohner besonders durch die Lage an der Ostsee und der Verbindung zu Lübeck einen fast unvergleichbaren Wohnstandort. Trotz der rasanten Entwicklung Travemündes, vom schlafenden Geheimtipp zum weltweit bekannten Urlaubsort, hat der Stadtteil seinen altehrwürdigen Charme nie verloren.
Die Sportboothäfen, die Segelstationen, die Promenade, die Cafés, der Sandstrand, der Blick auf die Fährschiffe – all dies ist nur ein kleiner Teil all dessen, was "Lübecks schönste Tochter" zu bieten hat.

Fußläufig sind Ärztehäuser und Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar. Und auch der fußläufige Weg in Travemündes Altstadt sowie zum Ostseestrand zeichnen den Wohnstandort aus.
Kindergärten und zwei Schulen befinden sich im Ort. Die Hansestadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    FW117_WE4
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    83 m²
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Kaufpreis:
    345.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Aussenparkplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1936
  • Effizienzklasse:
    C
  • Endenergiebedarf:
    92,46 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    15.04.2019
  • Wertklasse:
    C

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