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Neu & Exklusiv! Hochwertige Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz

22527 Hamburg-Eidelstedt, Wohnung

Objektbeschreibung

Suchen Sie auch schon lange Zeit ein neues, modernes Zuhause? Wir bieten Ihnen heute die Lösung Ihrer langjährigen Suche an.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2016, welche als KfW-55-Effizienzhaus vom Bauunternehmen Stollhaus errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer im Erd- und Obergeschoss.

Die attraktive Wohnung wurde in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Abstellraum und einen ca. 42 m² großen Koch-/Ess-/Wohnbereich.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem ca. 12 m² großem Vollbad mit Dusche und Wanne.

Technisch gesehen ist das Haus auf dem neuesten Stand. Natürlich sind Steckdosen und Schalter in überdurchschnittlicher Anzahl vorhanden. Die Fußbodenheizung wird über eine verbrauchsgünstige Gasbrennwerttherme betrieben, während die Wasseraufbereitung über ein Blockheizkraftwerk erfolgt.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung inkl. elektrischen Rollläden.

Der pflegeleichte Garten lädt optimal zum Feierabendlichen entspannen ein, da er nach Süden gerichtet ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, welcher durch einen Aufzug erreicht werden kann.

Eine tolle Wohnung für Familien. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns oder lassen Sie sich erst einmal zu einem virtuellen 360° Rundgang einladen (Hinweis: die Darstellung verkleinert die eigentliche Größe der Zimmer).

Über den nachstehenden Link gelangen Sie zur 360° Begehung.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1942201?accessKey=5f8b

Lage

Der Hamburger Stadtteil Eidelstedt liegt nordwestlich des Hamburger Zentrums. Ein sehr großer Teil seiner Beliebtheit verdankt Eidelstedt seiner außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung, kombiniert mit Grünanlagen, die den Stadtteil durchziehen. Von hier aus sind in 5 bis 10 Gehminuten alle Infrastruktureinrichtungen zu erreichen, die für komfortables Wohnen notwendig sind. Der Bus hält "vor der Tür", die S-Bahnstationen fußläufig erreichbar, sämtliche Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Eidelstedt-Center sowie sämtliche Discounter bieten Einkaufsvielfalt vor Ort.

Kurze Wege - schnelle Verbindung - ruhiges Wohnen.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    PU1649
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    99 m²
  • Nutzfläche:
    10 m²
  • Kaufpreis:
    529.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Blockheizkraftwerk
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2016
  • Effizienzklasse:
    A
  • Endenergiebedarf:
    42,00 kWh/(m²·a)
  • Wertklasse:
    A

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