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Modernisierte DHH in Tungendorf

24536 Neumünster, Haus

Objektbeschreibung

Die von uns hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und 2012 um einen Flachdachanbau erweitert.

Heute präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von 110,40 m² über 5,5 Zimmer, einem Teilkeller, einer Garage und einem zum Gartenhaus umfunktionierten ehemaligen Stall.
Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Wohnräume, die Küche mit Einbauküche und das modernisierte Vollbad. Im Dachgeschoss finden Sie zudem 2,5 Wohnräume und ein kleines WC vor.

In der Vergangenheit wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:
2008 neue Kunststofffenster, Modernisierung des Innenausbaus, nachträgliche Dämmung des Daches, Modernisierung des Vollbads im Erdgeschoss
2009 neue Gasbrennwerttherme
2011 Modernisierung der Elektrik

Das 805 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt sowohl zum Toben als auch zum Entspannen ein.

Ihr handwerkliches Geschick wird im Keller und in der Garage benötigt, da sich hier Feuchtigkeitsschäden zeigen.

Diese Doppelhaushälfte freut sich auf eine Familie, die sie wieder mit Leben füllt!
Vereinbaren Sie daher gleich einen Termin!

Lage

Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.

Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon fünf Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt inmitten des beliebten, nord-östlichen Stadtteils Neumünster-Tungendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Kindergärten sowie Schulen befinden sich im fußläufigen Umfeld.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    HE1742
  • Zimmer:
    5.5
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Nutzfläche:
    38 m²
  • Gesamtfläche:
    148 m²
  • Grundstück:
    805 m²
  • Kaufpreis:
    199.000,00 EUR
  • Courtage:
    0 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1956
  • Jahrgang:
    2014
  • Effizienzklasse:
    H
  • Endenergiebedarf:
    252,80 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    24.03.2019
  • Wärmewert:
    252,8
  • Wertklasse:
    H

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