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Modernes Wohnen im Jugendstil!

20251 Hamburg-Eppendorf, Wohnung

Objektbeschreibung

Modern im Jugendstil! 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit moderner Einbauküche und großem Duschbad.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit prächtiger Jugendstilfassade. Sie verfügt über 2,5 Zimmer auf ca. 61 m² mit Incensio Colorado (Santos Mahagoni) Echtholz-Parkett (im Schiffsbodenmuster verlegt), ein geräumiges Duschbad mit Fenster, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, eine kleine Terrasse sowie einen Kellerraum.

Im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

2017 wurde die Gas-Etagenheizung erneuert und ist per App steuerbar. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung (Rücklauferwärmung) und das Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kaminofen von Contura (Nibe) ausgestattet.

2012 und 2015 wurden die Fenster mit Zwei- und Dreifachverglasung, teilweise mit Verbundsicherheitsglas (VSG), erneuert. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungen wurde auch der Grundriss optimiert.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 15 Parteien.

Eine stilvolle Wohnung in Top-Lage für Singles oder Paare, die das Eppendorfer Leben lieben.
Nutzen Sie unsere 360°-Onlinebegehung, um sich einen Eindruck von dieser eleganten Eigentumswohnung zu verschaffen!

Lage

Die schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Einbahnstraße im Stadtteil Eppendorf.
Eppendorf, nord-westlich der Alster gelegen, zählt zu Hamburgs begehrtesten Vierteln. Typisch für Eppendorf sind die schöne Jugendstilarchitektur, die vielen Parks, die Grünflächen und die Nähe zur Außenalster sowie dem Stadtzentrum.

Das Straßenbild ist geprägt von vielen kleinen Geschäften und einer großen Auswahl an namhaften Cafés, Restaurants und Bars. Auf dem Isemarkt, der Eppendorfer Landstraße, dem Eppendorfer Baum oder dem Eppendorfer Weg findet man alles, was das Leben schön und einfach macht.

Ein Stadtteil, der nie an Charme und Charakter verlieren wird!

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JA23
  • Zimmer:
    2.5
  • Wohnfläche:
    61 m²
  • Gesamtfläche:
    61 m²
  • Grundstück:
    848 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    445.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Parkettboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1902
  • Effizienzklasse:
    H
  • Ausstelldatum:
    26.09.2008
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    107,20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    H

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