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Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

21388 Soderstorf, Haus

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahre 1999 in Holzständerbauweise errichtet und mit einer Holzlattenverschalung verkleidet. Das Dach ist mit einer roten Tondachpfanne eingedeckt.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1998 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Fenster sind in Holzrahmen gefasst und isolierverglast. Auch eine Einbauküche darf nicht fehlen und ist im Kaufpreis mit enthalten. Das Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch eine gute Raumaufteilung aus. Ein komfortables Vollbad mit Dusche sowie ein Gäste-Bad mit Dusche bieten viel Komfort für die ganze Familie. Als Highlight befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer. Genießen Sie hier in der kalten Jahreszeit die angenehme Wärme zum Entspannen. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700,00 EUR pro Monat. Das Mietverhältnis besteht seit 01.02.2016. Eine Selbstnutzung der Immobilie ist durch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers möglich.

Der Garten ist als Ziergarten mit einer großen Rasenfläche und kleinen Beeten angelegt. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet dem neuen Eigentümer viele Sonnenstunden in den Sommermonaten. Ein Doppelcarport gehört ebenfalls zum Kaufumfang.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Ort Raven liegt im Landkreis Lüneburg und ist nur wenige Kilometer von Soderstorf entfernt. Soderstorf verfügt über ca. 1.400 Einwohner und ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet. Auch die gute Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe spricht für den Ort. In dem Nachbarort Amelinghausen und Salzhausen gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze, Banken und eine Apotheke. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt in Soderstorf vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind durch eine gute Busverbindung in Salzhausen und Lüneburg schnell zu erreichen.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit einem großen Sportverein ist in Soderstorf vorhanden. Pferdeliebhaber kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.

Über die B209 erreicht man in ca. 25 Minuten die Hansestadt Lüneburg. Eine gute Busanbindung nach Lüneburg und Salzhausen gibt es selbstverständlich auch. Die Hansestadt Hamburg ist in ca. 35 Minuten über die A7 (Anschlussstelle Evendorf) mit dem Pkw zu erreichen.

Das nach Osten ausgerichtete Grundstück ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser im gleichen Baustil geprägt.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB30
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    107 m²
  • Grundstück:
    1.109 m²
  • Verfügbar ab:
    vermietet
  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1998
  • Effizienzklasse:
    C
  • Endenergiebedarf:
    93,50 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    06.02.2020
  • Wärmewert:
    93,5
  • Wertklasse:
    C

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