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Moderne 2-Zi. Neubauwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage!

22149 Hamburg-Rahlstedt, Wohnung

Objektbeschreibung

Die schöne Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung kann mit dem Fahrstuhl oder über das adrette Treppenhaus erreicht werden.

Die Grünanlagen rund ums Haus sind gepflegt und tragen zu einem positiven äußeren Erscheinungsbild bei. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 8 Parteien.
Der moderne Bau befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.
Neben einzeln zugeordneten Kellerräumen gehört auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum dazu.

Lage

Rahlstedt befindet sich im Nordosten Hamburgs und bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Sasel und Volksdorf ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt. Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen und sich nach Feierabend der Ruhe und Natur hingeben. Über die B75 gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Ahrensburg und in ca. 20-25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof Rahlstedt befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

In fußläufiger Entfernung liegen auch sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und diverse Schulformen.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    AV315
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Gesamtfläche:
    70 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    397.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Luftwärmepumpe-Heizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2017
  • Effizienzklasse:
    A+
  • Endenergiebedarf:
    24,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    15.12.2017
  • Wertklasse:
    A+

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