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Klein aber mein! Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in Flensburg Nordstadt

24939 Flensburg, Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim in der Stadt mit Garten sowie guter Verkehrsanbindung und möchten zu Fuß zum Einkaufen und an den Strand?
Sie verfügen über handwerkliches Geschick oder entsprechende Helfer?
Dann könnte Ihr Wohntraum schon bald in Erfüllung gehen!

Das Reihenendhaus wurde 1956 massiv auf einem 538 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von 79,35 m². Es ist voll unterkellert. Der Spitzboden ist nicht gedämmt, bietet jedoch weitere Ausbaureserve.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Neue Fenster erfolgten in den Jahren 1990 sowie 2003. Eine Giebelwand wurde neu verkleidet.

An das Haus gliedert sich ein Garten nebst ehemaligem Stallgebäude an.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.

Aufgrund der Raumaufteilung und des Gartenschnitts eignet sich das Haus sowohl für den Single als auch für die kleine Familie.


Das Haus ist renovierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig.

Lage

Das Objekt ist in angenehmer Wohnlage Flensburgs, kurz vor der dänischen Grenze und nahe an den Strandbädern Ostseebad und Wassersleben im Stadtteil Nordstadt gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben.
Deutsche und dänische Schulen sowie Freizeiteinrichtungen findet man in der Nachbarschaft. Darüberhinaus bietet die schöne Fördestadt Flensburg überdurchschnittliche Schulangebote bis hin zur Universität.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SP1782
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    79 m²
  • Grundstück:
    538 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    148.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1956
  • Effizienzklasse:
    G
  • Endenergiebedarf:
    215,00 kWh/(m²·a)
  • Wertklasse:
    G

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