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Klein aber fein! Charmante Eigentumswohnung für Kapitalanleger!

21509 Glinde, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise erstellt. Das gesamte Gebäude besteht aus insgesamt 141 Wohneinheiten. Das Dach ist mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts und wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Fenster der Immobilie sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in den großzügigen und offen geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus ist der schöne, überdachte Balkon zu begehen. Eine Pantry darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Duschbad.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden und der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2004 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 2.760,00 EUR pro Jahr.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Glinde verfügt über ca. 18.000 Einwohner und liegt nur 5 km östlich von Hamburg entfernt. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften in der Einkaufsstraße und dem Wochenmarkt sprechen für diesen schönen Ort. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Ginde vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der schöne Sachsenwald, einer der schönsten Naherholungsgebiete im Osten Hamburgs.
Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.

Über die BAB 24 erreicht man in ca. 15 Pkw - Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der U-Bahn (U - Bahnstation Steinfurther Allee) ist man in 17 Fahrminuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Hamburg und Bergedorf (Einkaufszentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnstraße.

Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB35
  • Zimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    21 m²
  • Nutzfläche:
    3 m²
  • Grundstück:
    5.570 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    69.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Aussenparkplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1995
  • Effizienzklasse:
    D
  • Ausstelldatum:
    30.11.2018
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wärmewert:
    105
  • Wertklasse:
    D

Direktanfrage