Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular


Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz.

Kapitalanlage mit guten Aussichten - Vermietete Tagespflegeeinrichtung!

18069 Lambrechtshagen, Büro/Praxen

Objektbeschreibung

Das neue Gesundheitshaus von Sievershagen ist sehr zentral gelegen, nur 10 Minuten vor dem Stadtzentrum von Rostock finden Patienten für verschiedene Bereiche ihre Anlaufstelle. Sievershagen ist der Kernpunkt für umliegenden Gemeinden und somit auch das Gesundheitshaus mit den Praxen.

Das Gesundheitshaus wurde 2018 errichtet und es haben sich dort zahlreiche Praxen niedergelassen. Dazu gehört eine Praxis für Frauenheilkunde, eine Praxisklinik für MKG Chirurgie, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Praxis für Augenheilkunde, eine Einrichtung für betreutes Wohnen und diese hier beworbene Tagespflegeeinrichtung.

Diese Gewerbeeinheit mit der Tagespflegeeinrichtung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von 322,83 m². Die Tagespflegeeinrichtung ist aufgeteilt in drei Therapieräume, einen Ruheraum, einen Gruppenraum, die Toiletten, einen Bereich für die Anmeldung, eine Dusche, eine Küche und ein Personalbüro.

Die Tagespflegeeinrichtung ist für zehn Jahre mit Verlängerungsoption von zweimal fünf Jahren vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 47.676,00 EUR.

Zu der hier angebotenen Tagespflegeeinrichtung gehören vier Kfz-Stellplätze im Außenbereich, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Lage

Sievershagen, ein Stadtteil, der zu Rostock gehört, hat sich nach der Wende 1989 zu einem beliebten Gebiet entwickelt. Viele ehemalige Rostocker haben hier wieder ihren neuen Wohnort gefunden, wodurch die Einwohnerzahl in den letzten Jahren um ein Vielfaches in die Höhe stieg. Grund dafür ist auch die Erschließung neuer Wohngebiete, aber auch die Gründung neuer Gewerbegebiete. Die unmittelbare Nähe zu Rostock und der damit verbundenen Nähe zum Strand lädt viele Einwohner und Touristen zum Erholen ein.
Durch die hohe Einwohnerzahl von Rostock und den umliegenden Gemeinden ist eine hohe Patientenzahl für die Praxen garantiert.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    FW123
  • Zimmer:
    6
  • Gesamtfläche:
    323 m²
  • Kaufpreis:
    1.087.500,00 EUR
  • Courtage:
    6,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2018
  • Effizienzklasse:
    B
  • Endenergiebedarf:
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    12.12.2016
  • Stromwert:
    23,3
  • Wärmewert:
    151
  • Wertklasse:
    B

Direktanfrage