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Kapitalanlage in bester Lage - Vermietetes Ladenlokal in erstklassiger Lage!

18225 Kühlungsborn, Einzelhandel

Objektbeschreibung

Das Dünenschloss wurde 2005 direkt an der Ostseeallee errichtet und besteht aus insgesamt vier Gebäuden. Zur Anlage gehört ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, eine Sauna und ein Fitnessbereich.
In den insgesamt vier Gebäuden befinden sich 80 Ferienwohnungen und weitere Ladenlokale.

Zum schönen Sandstrand sind es nur 80 Meter.

Diese hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Fläche von 123,03 m², die auf eine Verkaufsfläche, weitere Nebenflächen und Sanitärräume unterteilt wird.

Das Ladenlokal ist für zehn Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 25.453,00 EUR.

Zu der hier angebotenen Gewerbeeinheit gehören zwei Kfz-Stellplätze im Außenbereich, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Lage

Kühlungsborn liegt direkt zwischen Rostock (etwa 30 Kilometer entfernt) und Wismar (etwa 40 Kilometer entfernt). Das historische Heilbad Kühlunsgborn mit seinen offenen, weißen Stränden der Ostsee gehört zu den meist besuchten Bädern Mecklenburg-Vorpommerns.

Genau hier, an Kühlungsborns Prachtstraße der Ostseeallee, befindet sich die Appartmentanlage "Dünenschloss" mit den Gewerbeeinheiten.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    FW124
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    123 m²
  • Ladenfläche:
    123 m²
  • Gesamtfläche:
    123 m²
  • Kaufpreis:
    440.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2005
  • Effizienzklasse:
    C
  • Endenergiebedarf:
    80,22 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    05.08.2002
  • Wärmewert:
    80,22
  • Wertklasse:
    C

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