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Kapitalanlage in bester Lage

24944 Flensburg, Haus

Objektbeschreibung

Dieser U-förmige Bungalow wurde im Jahre 1973 errichtet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist auf zwei Eigentümer aufgeteilt. Zum Verkauf steht das gesamte Haus von beiden Eigentümern mit 6 Wohnungen. Zurzeit sind 4 Wohnungen vermietet. Drei Wohnungen befinden sich im erhöhten Erdgeschoss und drei im Souterrain. Alle Wohnungen sind von außen über eigene Eingänge zu erreichen. Die Vermietung hat noch einiges an Potenzial und für die Optimierung gibt es Lösungsansätze. Die hinteren Wohnungen sind zur Zeit durch eine Treppe im Flur miteinander verbunden und werden vom Eigentümer als eine Wohnung bewohnt. Dieser möchte gerne die obere Wohnung nach dem Verkauf zu einer ortsüblichen Miete weiter bewohnen.

Lage

Der sehr beliebte Stadtteil Mürwik liegt im Nordosten von Flensburg. Dicht an der Flensburger Förde befindet sich dieses Objekt in einer ruhigen Wohnstraße. Der Twedter-Plack mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie auch die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Strand von Solitüde ist leicht zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,99 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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Objektdaten

  • Objekt ID:
    KK1763
  • Wohnfläche:
    356 m²
  • Nutzfläche:
    15 m²
  • Grundstück:
    612 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,99 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1971
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    175,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    18.08.2018
  • Wertklasse:
    F

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