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Kapitalanlage in beliebter Lage mit Terrasse und TG-Stellplatz!

22761 Hamburg-Bahrenfeld, Wohnung

Objektbeschreibung

Durch eine Toreinfahrt gelangen Sie zum Innenhof der Wohnanlage, in dem sich die hier angebotene Immobilie befindet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Nutzung einer im Keller vorhandenen Waschküche ist möglich.

Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen und wird durch Fernwärme beheizt. Die Fenster sind alle in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Der Gebäudekomplex besteht aus 246 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit August 2015 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 10.800,00 EUR jährlich. Der Stellplatz ist aktuell für gerade mal 30,00 EUR vermietet und bietet wesentlich mehr Potenzial.

Zusammenfassend handelt es sich um ein spannendes Anlageobjekt mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Lage

Bahrenfeld, ein aufstrebender Stadtteil im westlichen Hamburg, liegt optimal zwischen den Elbvororten und der Hamburger City im Bezirk Altona. Insbesondere die direkte Nähe zum lebendigen und trendigen Ottensen, dem multikulturellen Altona und dem grünen Othmarschen machen diesen Standort zu einem angenehmen Wohnviertel.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe zur Verfügung und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten sowie die Stadtteilschule Bahrenfeld sind ebenfalls bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Der Standort bietet zudem einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 Anschlußstelle Bahrenfeld.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    PU1635
  • Zimmer:
    2.5
  • Wohnfläche:
    92 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    329.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a.:
    10.800,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1996
  • Effizienzklasse:
    C
  • Ausstelldatum:
    18.11.2013
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    89,40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    C

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