Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular


Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz.

Ihr Zuhause in Rahlstedt! - Reihenendhaus im Grünen!

22143 Hamburg-Rahlstedt, Haus

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück hat eine Größe von ca. 403 m². Dies entspricht einem Miteigentumsanteil von 253/10.000 einer Gesamtfläche von 15.909 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem Reihenendhaus, welches im Jahr 1961 errichtet und fortlaufendsaniert wurde. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 86,65 m², die
sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Ein Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 40,35 m² ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wird zunächst über den praktischen Windfang betreten. Die geräumige Diele bietet viel Platz für eine große Garderobe und Schränke zum Verstauen. Das offen gestaltete Wohnzimmer lässt freien Blick auf den schön gestalteten Garten zu. Gleich rechter Hand liegt das ebenfalls offene Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche mit einer modernen Einbauküche im schicken Landhausstil. Der Garten des Hauses wurde liebevoll angelegt und stets gepflegt. Er ist das Herzstück dieser Immobilie. Über die von der Diele ausgehende Holztreppe wird das 1. Obergeschoss betreten. Hier befinden sich die zwei Schlafräume sowie das Bad des Hauses. Auch im 1. Obergeschoss ist der Flurbereich großzügig geschnitten. Das Bad ist eine richtige Wohlfühloase mit Eckwanne und Dusche mit Glastür. Das Kellergeschoss des Hauses verfügt zusätzlich über drei beheizte Räume sowie einem Waschmashinen- und Trockneranschluss. Ein WC und Waschbecken befinden sich ebenfalls in der Waschküche.

Lage

Fußgängerzone sowie das überdachte Rahlstedt Einkaufscenter. Auch für das sportliche Wohlergehen ist gesorgt: Ein Fitnessstudio, die Berner Au und der Berner Gutspark als grüne Stadtoasen befinden sich in unmittelbarer
Umgebung. Ein gesuchter Stadtteil, beliebt bei allen Altersklassen und ein perfekter Ort für alle, die es grün mögen. Nordöstlich der Alster gelegen ist der ehemalige Villenvorort Rahlstedt, mit etwa 85.000 Einwohnern der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs. Ein grüner und gefragter Stadtteil ohne Fluglärm!

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,00 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    AV325
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    87 m²
  • Grundstück:
    403 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    352.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Direktanfrage