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Holtenauer Straße: 2 Zimmer mit Aufzug und Pkw-Stellplatz!

24118 Kiel, Wohnung

Objektbeschreibung

Die hier offerierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung ist Bestandteil einer aus 23 Einheiten bestehende Eigentümergemeinschaft. Das Gebäude wurde 1978 als Wohn-/ und Geschäftshaus in der Holtenauer Straße errichtet. Da in der Konzeption des Gebäudes bereits mehrere Praxen eingeplant waren, wurde ein Aufzug und ausreichend Parkflächen im rückwärtigen Hof berücksichtigt. Zum Sondereigentum dieser kleinen Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz und eine Abstellbox im trockenen und sauberen Dachboden.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist im 4. OG gelegen und befindet sich technisch und ausstattungsbedingt im Originalzustand des Baujahres. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einen "Französischen Balkon" zur Holtenauer Straße. Das zur Nordseite gelegene kleine Schlafzimmer ist als "gefangener Raum" nur direkt aus dem Wohnzimmer zu erreichen. Die Wohnung und der Pkw-Stellplatz können kurzfristig und frei von Mietverhältnissen übergeben werden.

Eine seltene Gelegenheit: zentrale Lage in der Holtenauer Straße, Pkw-Stellplatz, Aufzug, gepflegtes und wirtschaftlich gesundes Gemeinschaftseigentum!

Lage

In bester innerstädtischer Lage der Landeshauptstadt Kiel, im mittigen Teil der beliebten Holtenauer Straße, befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. OG. Die attraktive Lage zwischen Blücherplatz und Universität eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit dem Bus oder dem Rad sind es von hier nur wenige Minuten bis zur Forstbaumschule, zu den Arkaden oder an die Kieler Förde. Zahlreiche Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und praktisch das gesamte Kieler Freizeit- und Kulturangebot lassen sich von hier zu Fuß oder mit dem Rad erschließen. Fast alle Buslinien des Kieler Westufers verlaufen vor der Haustür. Über die Anschlussstelle Kiel-Wik sind die A7, die B76, aber auch die Naherholungsgebiete außerhalb der Stadt in wenigen Autominuten erreicht. Beste Voraussetzungen also für eine dauerhafte Vollvermietung an Jung und Alt.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    CK196
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    40 m²
  • Verfügbar ab:
    auch kurzfristig
  • Kaufpreis:
    184.000,00 EUR
  • Courtage:
    0 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Badewanne
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Personenfahrstuhl
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1978
  • Jahrgang:
    2008
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    110,80 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    25.11.2008
  • Wärmewert:
    110,8
  • Wertklasse:
    D

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