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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & TG-Stellplatz

22527 Hamburg-Stellingen, Wohnung

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt befinden sich 24 Wohneinheiten, je 12 Wohnungen pro Hauseingang, im Objekt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Balkon ist nach Süd-Westen zum begrünten Garten ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über ein elektrisches Rolltor zu erreichen ist. Des Weiteren können ein gesonderter Fahrradkeller und ein Wasch- / Trockenraum von den Bewohnern genutzt werden.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im großzügigen Flur, von dem aus alle anderen Räume erreicht werden können. Der Flur verfügt über einen praktischen Abstellraum.

Links vom Flur befindet sich die Küche. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Der Platz in der kleinen Küche wurde optimal genutzt, sodass noch Stellfläche für einen kleinen Esstisch mit 2 Stühlen bleibt. Bei Bedarf kann hier auch eine größere Einbauküche mit mehr Arbeitsfläche eingebaut werden, da im großen Wohnzimmer sowohl ein Esstisch als auch eine Sofalandschaft ihren Platz findet.

Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank oder Arbeitsplatz.

Es folgt das moderne Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche. Das Vollbad wurde dieses Jahr modernisiert und mit einem geschmackvollen, dunklen Boden und hellen, großen Wandfliesen versehen. Das große Waschbecken und der Handtuchheizkörper sind ebenso wie die Glas-Duschabtrennung erneuert worden.

Der größte Raum der Wohnung ist das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang. Der Raum ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hervorzuheben sind auch die schönen, großen Fenster dieser Wohnung, die viel Licht hereinlassen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Hamburg-Stellingen gehört zu den beliebten und gesuchten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg. Es befindet sich zwischen den Stadtteilen Lokstedt, Eimsbüttel, Altona-Nord, Bahrenfeld und Eidelstedt. Seine gewachsene Struktur mit einer Mischung aus moderner und klassischer Architektur ist bei Jung und Alt beliebt. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein vielseitiges Freizeitangebot machen diesen Stadtteil so begehrt.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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Objektdaten

  • Objekt ID:
    SC113
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    63 m²
  • Gesamtfläche:
    63 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    297.500,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminatboden
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1994
  • Effizienzklasse:
    C
  • Ausstelldatum:
    13.02.2018
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    C

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