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Haus statt Wohnung in Wasbek

24647 Wasbek, Haus

Objektbeschreibung

Die von uns hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich als Stall genutzt. 1981 erfolgte dann ein Anbau und ca. 1992 eine Nutzungsänderung zu Wohnraum.

Heute umfasst die Immobilie mit großer, heller Küche, geräumigem Tageslichtduschbad und zwei Wohnräumen ca. 67 m² Wohnfläche.
Abgesehen von einer Stufe vom Flur in die angrenzenden Wohnräume ist die Immobilie ebenerdig.

Der Spitzboden, der von der Küche über eine Raumspartreppe zugänglich ist, wurde vom Voreigentümer ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt und umfasst ca. 12 m².

Zuletzt wurde die Immobilie ca. 2006 umfänglich renoviert: Erweiterung und Modernisierung des Duschbads, Modernisierung des Innenausbaus, neue Einbauküche.

Vom ca. 24 m² großen Wohnzimmer gelangen Sie auf eine uneinsehbare Terrasse mit Zugang zum angrenzenden Schuppen.
Bei nicht ganz so schönem Wetter lädt der Wintergarten zum Verweilen ein. Dieser lässt sich bei Bedarf fast vollständig öffnen/ aufschieben, sodass dadurch eine zweite Terrasse entsteht.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 2.404 m² nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Der zum Objekt gehörende Miteigentumsanteil beläuft sich auf 1/3.

Auf dem Grundstück wurde ein kleiner Teich angelegt und ein Carport mit angrenzendem Stauraum errichtet.

Lassen Sie sich diese gemütliche Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Lage

Wasbek mit seinen ca. 2.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Prehnsfelde und Bullenbek liegen im Gemeindegebiet.
Wasbek liegt direkt westlich von Neumünster. Im Westen grenzt der Naturpark Aukrug an das Gemeindegebiet an. Östlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg durch das Ortsrandgebiet und ist über die Ausfahrt Neumünster Mitte zu erreichen. Die Bundesstraße 430 von Lütjenburg über Neumünster nach Schenefeld verläuft in ost-westlicher Richtung durch das Gemeindegebiet.

Der Ort hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Neumünster–Heide. Hier verkehren Züge stündlich nach Neumünster bzw. nach Hohenwestedt sowie alle zwei Stunden weiter über Heide nach Büsum. Zudem sind Wasbek und der Ortsteil Bullenbek über die Buslinie 9 der Stadtwerke Neumünster (SWN) an die Stadt Neumünster angebunden.

Die Kinder aus Wasbek besuchen die Kindertagesstätte Wasbek bzw. die Hermann-Claudius-Schule (Grundschule).

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    HE1914
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    67 m²
  • Nutzfläche:
    12 m²
  • Grundstück:
    801 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    159.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1981
  • Effizienzklasse:
    H
  • Endenergiebedarf:
    274,55 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    11.09.2020
  • Wärmewert:
    274,55
  • Wertklasse:
    H

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