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Gute Kapitalanlage - Vermietete Arztpraxis im neuen Gesundheitshaus von Sievershagen!

18069 Lambrechtshagen, Büro/Praxen

Objektbeschreibung

Das neue Gesundheitshaus von Sievershagen ist sehr zentral gelegen, nur 10 Minuten vor dem Stadtzentrum von Rostock finden Patienten für verschiedene Bereiche ihre Anlaufstelle. Sievershagen ist der Kernpunkt für umliegende Gemeinden und somit auch das Gesundheitshaus mit den Praxen.

Das Gesundheitshaus wurde 2018 errichtet und es haben sich dort zahlreiche Praxen niedergelassen. Dazu gehört eine Praxis für Frauenheilkunde, eine Praxisklinik für MKG Chirurgie, eine Tagespflegeeinrichtung, eine Praxis für Augenheilkunde, eine Einrichtung für betreutes Wohnen und diese hier beworbene Praxis für Allgemeinmedizin.

Diese Gewerbeeinheit mit der Praxis für Allgemeinmedizin befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Fläche von 128,16 m². Die Praxis ist aufgeteilt in vier Behandlungsräume, einen Wartebereich, einen Raum für die Anmeldung und die Toiletten.

Die Praxis ist für zehn Jahre mit Verlängerungsoption von zweimal fünf Jahren an einen Allgemeinmediziner vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 20.724,00 EUR.

Zu der hier angebotenen Praxis gehören fünf Kfz-Stellplätze im Außenbereich, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Lage

Sievershagen, ein Stadtteil, der zu Rostock gehört, hat sich nach der Wende 1989 zu einem beliebten Gebiet entwickelt. Viele ehemalige Rostocker haben hier wieder ihren neuen Wohnort gefunden, wodurch die Einwohnerzahl in den letzten Jahren um ein Vielfaches in die Höhe stieg. Grund dafür ist auch die Erschließung neuer Wohngebiete, aber auch die Gründung neuer Gewerbegebiete. Die unmittelbare Nähe zu Rostock und der damit verbundenen Nähe zum Strand lädt viele Einwohner und Touristen zum Erholen ein.
Durch die hohe Einwohnerzahl von Rostock und den umliegenden Gemeinden ist eine hohe Patientenzahl für die Praxen garantiert.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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Objektdaten

  • Objekt ID:
    FW121
  • Zimmer:
    6
  • Gesamtfläche:
    128 m²
  • Kaufpreis:
    465.500,00 EUR
  • Courtage:
    6,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2018
  • Effizienzklasse:
    B
  • Endenergiebedarf:
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    12.12.2016
  • Stromwert:
    23,3
  • Wärmewert:
    151
  • Wertklasse:
    B

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