Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular


Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz.

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage für Kapitalanleger

21244 Buchholz, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Als Fachkonstruktion wurde ein Flachdach errichtet.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster der Immobilie sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die moderne Raumaufteilung aus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das großzügige und offen geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus ist der schöne Balkon mit Blick in Grüne zu begehen. Das Schlafzimmer, die Küche, das Kinderzimmer sowie das Bad erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Eine Einbauküche darf natürlich auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit dem 01. August 2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 545,00 EUR.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Buchholz in der Nordheide hat ca. 40.000 Einwohner und liegt 20 km südlich von Hamburg entfernt. Die Stadt ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die alteingesessenen Geschäfte in der Einkaufsstraße sowie der Wochenmarkt, sprechen für diesen schönen Ort. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen, Frei- und Hallenbädern sind direkt in Buchholz vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die schöne Lüneburger Heide, einer der schönsten Naherholungsgebiete im Süden Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die Spaziergänge mit der Familie.

Über die BAB1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der Regionalbahn vom Buchholzer Bahnhof sind Sie nach 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Harburg (Einkaufzentrum Phönix-Center) gibt es selbstverständlich auch.

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist in einer zentralen, gehobenen und ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser im gleichen Baustil geprägt.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB58
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    81 m²
  • Nutzfläche:
    6 m²
  • Grundstück:
    7.862 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung / vermietet
  • Kaufpreis:
    225.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminatboden
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1980
  • Effizienzklasse:
    D
  • Ausstelldatum:
    25.01.2018
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    124,90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    Gas
  • Wärmewert:
    124,9
  • Wertklasse:
    D

Direktanfrage