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Großzügiges Wohnen mit Top-Ausstattung!

22457 Hamburg-Schnelsen, Haus

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise auf einem ruhig gelegenen Grundstück in gewachsener Wohnlage erstellt. Das Dach ist mit einer Dachgaube aufgewertet und der Spitzbodenbereich ist zusätzlich zu den großen Dachflächenfenstern mit einem Giebelfenster ausgestattet.

Das Haus verfügt insgesamt über 122 m² Wohnfläche plus einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 47 m² und einem Vollkeller. Es ist aufgeteilt in insgesamt 5 Zimmer, inklusive des ausgebauten Spitzbodens.

Die Außenanlagen wurden überaus durchdacht angelegt. Das Carport bietet Platz für zwei Pkws und zudem einen guten Sichtschutz für die überdachte Terrasse. Zum Carport gehören darüber hinaus abschließbare Stauräume mit jeder Menge Platz für die Gartenuntensilien.

Ergänzend zum gärtnerisch angelegten Außenbereich ist das kleine, gemauerte Becken im Garten ein kleines Highlight. Neben der überdachten Terrasse gibt es noch eine weitere Terrasse, die zum Sonnenbaden einlädt.

Eine im Garten vorhandene Regenzysterne fasst bis zu 4.000 l Wasser.

Lage

Schnelsen liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein.

Die gute Infrastruktur, die Vielzahl von Grünflächen und ein sehr annehmbares Preis-Leistungsverhältnis machen diesen Stadtteil so attraktiv. Wer hier lebt, genießt den Wohnkomfort in der grünen Natur und hat dennoch die großstädtische Vielfalt immer in Reichweite.

Besonders attraktiv ist Schnelsen durch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A23.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (AKN / Bus), die Sie in ca. 30 Minuten Gesamtfahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof bringen, sind fußläufig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie diverse Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SC116
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    169 m²
  • Nutzfläche:
    106 m²
  • Gesamtfläche:
    228 m²
  • Grundstück:
    408 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    778.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1997
  • Effizienzklasse:
    B
  • Endenergiebedarf:
    61,26 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    03.09.2020
  • Wertklasse:
    B

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