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Großzügiges Endreihenhaus im Bungalowstil mit großem Grundstück und Garage

21337 Lüneburg, Haus

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Endreihenhaus im Bungalowstil mit einem Teilkeller und einer Garage. Das Haus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach, das im Jahr 1995 neu beschichtet wurde.

Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1978. Die Fenster wurden 1994 getauscht und sind in Holzrahmen gefasst und isolierverglast. Teilweise befinden sich Außenrollläden vor den Fenstern. Das Endreihenhaus zeichnet sich vor allem durch die moderne Raumaufteilung aus. Eine Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Eine teilweise überdachte Terrasse ist von dem Wohnzimmer aus zu begehen und bietet durch die westliche Ausrichtung viele Sonnenstunden in den Sommermonaten. Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Teilkeller. Dieser bietet dem neuen Eigentümer viele Abstellmöglichkeiten.

Das Grundstück ist als Ziergarten mit zahlreichen Beeten und einer Rasenfläche angelegt. Ein alter Baumbestand gibt dem Garten einen besonderen Charakter. Als Pkw-Stellplatz dient eine zugeordnete Garage, die direkt an dem Grundstück grenzt.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die Hansestadt Lüneburg ist eine der ältesten Städte in Niedersachsen mit ca. 73.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Universitätsstadt Lüneburg befindet sich am Rande der Lüneburger Heide.

Der Stadtteil Kaltenmoor zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Für Kinder gibt es eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Diese sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Leuphana Universität Lüneburg, die in dem Stadtteil "Am Bockelsberg" liegt, ist ein wichtiger Bestandteil Lüneburgs für die zahlreichen Studierenden. Das Lüneburger Klinikum ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Lüneburg vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.

Die A39, B4, B209 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahn ermöglichen einen schnellen Transfer in die Städte Hamburg, Winsen, Uelzen oder Soltau. Die Ostumgehung schafft eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile von Lüneburg.

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Kaltenmoor. Das Grundstück ist westlich ausgerichtet.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB16
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Nutzfläche:
    53 m²
  • Grundstück:
    524 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    239.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärmeheizung
  • Garage
  • Parkettboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1978
  • Jahrgang:
    2014
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    164,10 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    03.06.2019
  • Wärmewert:
    164,1
  • Wertklasse:
    F

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