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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

25474 Ellerbek, Haus

Objektbeschreibung

Das gepflegte und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise erstellt. Eine Modernisierung wurde im Jahre 2000 durchgeführt. Neue Holzfenster, eine Einbauküche sowie in 2017 eine neue Ölheizung.

Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.

An den Windfang schließt sich die helle Diele an, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Von der Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Von dort erreichen Sie zum einen den lichtdurchfluteten Wintergarten und zum anderen die Terrasse, die in eine großzügige und gepflegte Gartenanlage mit Gartenteich übergeht.

Die Küche sowie das Gäste-WC grenzen ebenfalls an die Diele.

Eine Steintreppe führt in das Obergeschoss mit zwei Arbeitszimmern, dem Gästezimmer sowie dem Schlafzimmer mit Loggia.
Das separate WC sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss.

Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung.

Die Fußböden sind aus Stein und Fliesen, im Obergeschoss Teppichboden.

Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls Bestandsteil der Immobilie. Sie erreichen diese über einen separaten Zugang vom Windfang aus. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Pantry, ein Duschbad sowie einen Wohn- Essbereich und einen Schlafraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Ölheizung, ein Außeneingang, ein Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche, von dem das Handwerkerzimmer abgeht sowie ein Wasch- und Trockenraum, nebst einem weiteren großen Kellerraum und einem WC.

Das Grundstück sowie die dazugehörigen Gartenflächen sind sehr gepflegt. Im Garten befindet sich ein Gartenteich, der mit einer Kindersicherung versehen ist. Vor dem Haus befindet sich ein Zierbrunnen.

Lage


Das Objekt liegt in der Gemeinde Ellerbek im Kreis Pinneberg und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Ellerbek ist ein wohlhabender Hamburger Vorort mit vielen verschiedenen Freizeit- und Kulturangeboten.

Sehr gute Verkehrsanbindung zur A7 über die Autobahnauffahrt Hamburg-Schnelsen. Sowie zur A23 über die Anschlussstelle Halstenbek-Krupunder.

Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Min. erreichbar.

Bis zum Flughafen Hamburg benötigt man ca. 15 Min.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    CM203
  • Zimmer:
    6
  • Wohnfläche:
    207 m²
  • Nutzfläche:
    117 m²
  • Grundstück:
    661 m²
  • Kaufpreis:
    560.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden
  • Steinboden
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1974
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    117,06 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    06.08.2019
  • Wertklasse:
    D

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