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Großzügiges Einfamilienhaus in Kleinwiehe

24969 Lindewitt, Haus

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvolle Haus wurde im Jahre 2013 in Holzständerbauweise errichtet. Es wurde unter neuesten Energiesparmaßnahmen gebaut und verfügt über ein Belüftungssystem, was zu jeder Jahreszeit für ein hervorragendes Raumklima sorgt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind großzügig und einladend geschnitten. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bietet genug Raum für den Lebensmittelpunkt der Familie. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Elternschlafzimmer mit einem Badezimmer. Der schöne Garten ist über die Terrasse vom Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und über die Einfahrt zu erreichen. Der an den Flur angrenzende Hauswirtschaftsraum ist über einen Seiteneingang von der Garage zu erreichen, was das Ausladen von Einkäufen höchst bequem macht. Der Flur ist nach oben offen, so dass man einen Blick auf die Galerie hat und auch eine Kommunikation zum Obergeschoss ermöglicht.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Vollbad, vier freundliche und helle Zimmer bzw. Kinderzimmer. Der Spitzboden bietet ordentlich Stauraum sowie Ausbaureserven.

Im Außenbereich bietet die große und breite Auffahrt zur Doppelgarage ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge.

Lage

Der Ort Kleinwiehe liegt in einer waldreichen Landschaft zwischen Nordsee und Ostsee und gehört zur Gemeinde Lindewitt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.
Lindewitt ist mit 5.327 ha die größte Flächengemeinde im Amtsbereich Schafflund und setzt sich zusammen aus den Orten Lindewitt-Lüngerau, Linnau, Kleinwiehe, Sillerup und Riesbriek.
Der Ort verfügt über 1.987 Einwohner.
Kultureller Mittelpunkt der Gemeinde ist die Schule am Wald mit der integrierten Bürgerbegegnungsstätte, in der sich die Vereine, Theatergruppen und Chöre treffen. Gleich neben der Schule befindet sich der Kindergarten und das Sportgelände des TSV Lindewitt mit drei Fußballplätzen und einer Sporthalle.

Die waldreiche Landschaft um Lindewitt bietet u.a ein Naturbad, das 1960 aus dem alten Mühlenteich entstanden ist.

Lindewitt ist über zwei Landstraßen und fünf Kreisstraßen schnell von Tarp (Autobahn A 7) oder Flensburg aus zu erreichen.

Sonstige Informationen

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Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    FL1776
  • Zimmer:
    6
  • Wohnfläche:
    155 m²
  • Nutzfläche:
    100 m²
  • Grundstück:
    1.099 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    339.800,00 EUR
  • Courtage:
    5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2013
  • Effizienzklasse:
    B
  • Endenergiebedarf:
    50,31 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    03.02.2014
  • Wertklasse:
    B

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