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Großartig geschnittene ETW mit Balkon in zentrumsnaher Lage

24534 Neumünster, Wohnung

Objektbeschreibung

Die von uns hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über zwei Treppenhäuser. Von dem zur Wohnung gehörenden Treppenhaus gehen lediglich acht Wohnungen ab.
Die toll geschnittene Wohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein großzügiges Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, zu dem auch das Küchenfenster ausgerichtet ist.

Dieses Schmuckstück wurde in den letzten zwei bis drei Jahren wie folgt renoviert und modernisiert:

2015 - 2019: neue zweifach verglaste Kunststofffenster
2017: Dach gedämmt
teilweise die Elektrik in der Wohnung, inkl. FI-Schalter, modernisiert
neuer Durchlauferhitzer und Boiler in der Wohnung
Modernisierung des Innenausbaus inkl. neuer Einbauküche

Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Carportstellplatz. Im Gemeinschaftseigentum kann zudem ein Waschraum im Keller mit separatem Waschmaschinenanschluss je Wohnung genutzt werden.

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, den großen Balkon und den tollen Schnitt! Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen 82.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.

Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich nahe am Stadtzentrum und die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, Hauptbahnhof und ZOB ist fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    HE1845
  • Zimmer:
    2.5
  • Wohnfläche:
    72 m²
  • Grundstück:
    1.449 m²
  • Kaufpreis:
    114.000,00 EUR
  • Courtage:
    5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Parkettboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1972
  • Ausstelldatum:
    05.07.2018
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wärmewert:
    88

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