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Geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

22179 Hamburg-Bramfeld, Wohnung

Objektbeschreibung

Diese großzügige und schön geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem 1979 errichteten Wohngebäude, bestehend aus 6 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 54 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:
- einen hellen und freundlichen Eingangsbereich
- eine Essdiele
- eine Küche mit Einbaugeräten
- ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein Badezimmer mit Bidet und WC
- ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer
- einen Abstellraum im Flur

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizungsanlage.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Für die Gemeinschaft befinden sich im Keller eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradraum.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2018 insgesamt 251.499,40 EUR.

Lage

Bramfeld liegt im Nordosten von Hamburg und zählt zum Stadtteil Wandsbek. An Bramfeld grenzen im Norden Sasel und Wellingsbüttel, im Osten Farmsen-Berne, im Süden Barmbek-Nord und Wandsbek und im Westen Ohlsdorf und Steilshoop. Ein sehr belebter Stadtteil, der Vieles zu bieten hat.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben durch den umliegenden Bus oder die U-Bahnhaltestelle Trabrennbahn. Die Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken, Geldinstituten, Restaurants, Sporteinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß sowie mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Der Balkon in der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und Sie können hier vom Vormittag bis in die Abendstunden die Sonne genießen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    FU185
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    104 m²
  • Gesamtfläche:
    104 m²
  • Grundstück:
    8.501 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    385.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1979
  • Jahrgang:
    2008
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    174,70 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    30.09.2009
  • Wertklasse:
    F

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