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Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

21217 Seevetal, Wohnung

Objektbeschreibung

Eine schicke Eigentumswohnung mit toller Raumaufteilung sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Ob als Investition in das erste eigene Heim oder als Kapitalanlage für das Immobilienportfolio.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses nahe des Meckelfelder Ortszentrums. Besonderheit ist der tolle Balkon, der zu freudvollen Stunden einlädt und einen schmucken Blick ins Grüne ermöglicht. Auch die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist zu erwähnen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter Stellplatz.

Die WEG-Anlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der neue Eigentümer tritt in den bestehenden Erbpachtvertrag ein. Dieser läuft noch bis 2066. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich auf derzeit 344,00 EUR und ist im Wohngeld mit enthalten.

Lage

Das Grundstück, auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet, liegt in Seevetal, OT Meckelfeld.

Der Ort Meckelfeld ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Harburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften sind in Meckelfeld vorhanden. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist in Meckelfeld vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Golfclub in Hittfeld. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schöne Golfplatzanlage.

Über die A7 und A1 erreicht man in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die B75 ist nicht weit entfernt. Mit der Regionalbahn (Metronom und R-Bahn) ist man in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Harburg (Einkaufszentrum Phoenix Center und Harburger Arcaden) gibt es selbstverständlich auch.

Unser Fazit ist eindeutig: Zentrumsnahes Wohnen mit einer guter Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB54
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    71 m²
  • Nutzfläche:
    10 m²
  • Grundstück:
    20.805 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    145.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1969
  • Effizienzklasse:
    C
  • Ausstelldatum:
    26.03.2019
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wärmewert:
    91
  • Wertklasse:
    C

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