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Gelegenheit! Schönes Reihenmittelhaus in Fischbek

21149 Hamburg-Neugraben-Fischbek, Haus

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1962. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet viele Annehmlichkeiten, die das tägliche "Sein" lebenswert machen.

Das mit einem hellen Putz ausgestattete Haus bietet so nicht nur eine durchdachte und kompakte Raumgestaltung, sondern verfügt auch über einen kleinen Garten, in dem sich die neuen Eigentümer austoben können.

Ferner gibt es hier keinerlei Verkehrsprobleme vor der eigenen Tür. Denn Ihr Auto können Sie direkt auf den hauseigenen Stellplätzen parken.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht für das Grundstück beträgt 328,24 EUR pro Jahr. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet im Jahr 2059.

Dieses Objekt eignet sich für alle neuen möglichen Eigentümer gleichermaßen.

Lage

Das Objekt liegt in begehrter Wohnlage in Fischbek, direkt am Rande des Naturschutzgebietes Fischbeker Heide, des drittgrößten und eines der schönen Naturschutzgebiete Hamburgs.

Wer naturnah leben möchte, ohne auf gute Infrastruktur zu verzichten, ist hier genau richtig.
Mit dieser Immobilie bietet sich eine der wenigen Gelegenheiten in gewachsener Wohnlage ein schmuckes Objekt zu erwerben.

Der Stadtteil Neugraben-Fischbek hat in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen und ist weiter im Aufwind.
Gerade weil er zu Hamburg gehört mit allen Vorteilen, die eine Metropole zu bieten hat.

Im Stadtteil gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an alteingesessenen Geschäften. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zu den schönen Wäldern. All dies spricht für diese grandiose Lage. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten und rundet das Bild ab.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Neugraben-Fischbek vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Harburger Berge, eines der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.

Über die A7 oder die B75 erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto die Hamburger Innenstadt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Neugraben) erreichen Sie ebenfalls in 25 Minuten die Hamburger Innenstadt und in 10 Minuten Harburg.

Unser Fazit ist eindeutig: Ideale Kombination von Natur und zentrumsnahem Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten - hier sollten Sie Ihr neues Zuhause verwirklichen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TH5
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    111 m²
  • Nutzfläche:
    37 m²
  • Grundstück:
    159 m²
  • Verfügbar ab:
    01.08.2019
  • Kaufpreis:
    235.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Keller
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1962
  • Jahrgang:
    2014
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    171,10 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    26.03.2019
  • Wärmewert:
    171,1
  • Wertklasse:
    F

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