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Frisch renoviertes Endreihenhaus direkt zum Einziehen und Wohlfühlen!

23812 Wahlstedt, Haus

Objektbeschreibung

Die von uns hier angebotene Immobilie wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet. Das Endreihenhaus besticht aufgrund des guten Renovierungszustands, der tollen Lage und des gut geschnittenen Grundstücks.

Die ca. 76,8 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss) erstrecken sich über zwei Vollgeschosse mit 3 Zimmern. Zusätzlich wurde 2013 das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach von innen gedämmt. Hierdurch ist ein weiterer schöner Raum entstanden.

Bei Eintritt ins Haus gelangen Sie in einen praktischen Windfang, von dem das Gäste-WC und der Flur abgehen. Vom Flur mit Treppenaufgang gelangen Sie in die offene, frisch modernisierte Küche mit neuer Einbauküche und Zugang zum hellen und ebenfalls modernisierten Wohnzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges, helles Schlafzimmer, ein kleines Kinder-/Gästezimmer und das Wannenbad mit Fenster vor. Auch diese Etage wurde 2019 komplett renoviert.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den gemütlichen Raum im Dachgeschoss.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Vollkeller und eine Garage. Vor dem Grundstück befinden sich zusätzlich öffentliche Stellplätze, die von Ihnen mit genutzt werden können.

Das ca. 321 m² große Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Zusätzlich zur Terrasse finden Sie auf der Nordseite des Hauses einen überdachten Sitzplatz zum Verweilen.

Das Endreihenhaus verfügt über eine Satellitenschüssel und einen Glasfaseranschluss.

Aus beruflichen Gründen müssen sich die Eigentümer von ihrer frisch modernisierten Immobilie trennen. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Stadt Wahlstedt liegt rund sieben Kilometer westlich von Bad Segeberg am nordöstlichen Rand des Segeberger Forstes.
Die größten Arbeitgeber in Wahlstedt sind die Grundfos Pumpenfabrik GmbH, eine Produktionsgesellschaft des dänischen Pumpenherstellers Grundfos, und der Kaffeehersteller Arko.
Die Bahnstrecke Neumünster–Bad Oldesloe hat einen Haltepunkt in Wahlstedt. Zudem erreichen Sie alle größeren umliegenden Ortschaften über die Bundesstraßen 205, 206 und 432 sowie die Autobahn A21.
Die Stadt hat zwei Industriegebiete – "Wahlstedt" im südlichen Teil und "Kieler Straße" im nordöstlichen Teil direkt am Bahnhof gelegen.
Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über eine Grundschule (Ganztag) sowie eine Gemeinschaftsschule. Für die Kleineren bietet Wahlstedt zudem fünf Kindertagesstätten.
Für die Sport- und Freizeitgestaltung stehen Ihnen unter anderem Sport-, Tennis- und Schützenvereine zu Verfügung!

Das von uns angebotene Endreihenhaus liegt an einer kleinen Grünfläche mit Spielplatz. Die Kindertagesstätte Kronsheide sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    HE1826
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    77 m²
  • Nutzfläche:
    76 m²
  • Grundstück:
    321 m²
  • Kaufpreis:
    155.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1964
  • Effizienzklasse:
    H
  • Endenergiebedarf:
    260,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    31.01.2019
  • Wertklasse:
    H

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