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Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung - gleich einziehen!

20255 Hamburg, Wohnung

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügig wirkende Altbauwohnung ist frisch renoviert und ein interessantes Angebot für Liebhaberinnen und Liebhaber des typischen Altbau-Stils. Sie liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1908 in grundsolider Bauweise erstellten Gründerzeit- Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. In den letzten Jahren wurden die Balkone und das Treppenhaus aufwendig saniert. Des Weiteren wurde das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Wohnung wird mit moderner Infrarotheizung beheizt.

Es wurde ein neuer Parkett-und Fliesenboden verlegt, ein neues Wannenbad sowie eine Horizontalsperre eingebaut.

Zu der Wohnung gehört ein Garten mit großer Terrasse sowie ein großer Abstellraum im Dachgeschoss.

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Lage

Äußerst zentral inmitten der Großstadt liegt das Wohngebiet Eimsbüttel - besonders beliebt bei jungen und junggebliebenen Menschen. Die Gegend zeichnet sich durch eine bunte Vielfalt aus: Restaurants, Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Das Angebot geht über den täglichen Bedarf hinaus und auch die nahen Stadtteile Hoheluft und Rotherbaum laden zum Bummeln und Flanieren ein. Die absolut zentrale Lage der Wohnung ermöglicht ein autofreies Leben, denn die U-Bahnstationen Lutterothstraße und Osterstraße sind, ebenso wie der Metrobus, fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    PU1620
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    50 m²
  • Nutzfläche:
    5 m²
  • Verfügbar ab:
    ab sofort
  • Kaufpreis:
    297.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Elektroheizung
  • Parkettboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1908
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    129,41 kWh/(m²·a)

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