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Freie Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in begehrter Wohnlage!

22459 Hamburg-Niendorf, Wohnung

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus insgesamt 36 Wohneinheiten. Das Haus Nr. 26 befindet sich am Ende der hübsch eingewachsenen Zuwegung in einer ruhigen Anwohnerstraße inmitten von Einfamilienhäusern.

Lage

Hamburg-Niendorf ist ein lebens- und liebenswertes Fleckchen Erde, das sich insbesondere durch seine grüne Stadtrandlage auszeichnet. Die Kombination aus Beschaulichkeit und Großstadtflair macht Niendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen. Nicht ohne Grund wird der Stadtteil häufig als "Kleinstadt" bezeichnet. Schließlich liegt nicht nur sprichwörtlich alles vor der Tür.

Der bekannte Tibarg erstreckt sich im Süden vom Niendorfer Marktplatz bis zum Tibarg-Center im Norden. Der Tibarg beherbergt neben zahlreichen Fachgeschäften auch Lebensmittelläden, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte. Die Meile versprüht Lebendigkeit und lädt Sie zum Flanieren, Bummeln und Verweilen ein. In der Nähe befindet sich ebenfalls das Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege".

Der Stadtteil ist vorbildlich erschlossen: die gute Anbindung an den HVV und das Bundesautobahnnetz sorgen für bestmögliche Mobilität. Am Tibarg befinden sich der große Busbahnhof ebenso wie die Bahnstation "Niendorf Markt" der Linie U2. Die Innenstadt (Gänsemarkt) ist dadurch in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

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Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SC101
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    61 m²
  • Gesamtfläche:
    61 m²
  • Grundstück:
    1.533 m²
  • Kaufpreis:
    225.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1970
  • Jahrgang:
    2014
  • Effizienzklasse:
    D
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    24.01.2018
  • Energieverbrauchkennwert:
    124,00
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    D

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