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Freie 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Ottensen!

22765 Hamburg-Altona, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Objekt aus dem Baujahr 2001 ist modern gestaltet und verfügt über 12 Wohnungen mit jeweils einem Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.

Für Ihren Komfort wurde ein hochwertiger Fahrstuhl eingebaut, der Sie bequem vom Keller- oder Erdgeschoss bis zur Wohnungstür fährt. Der Fahrstuhl bietet ausreichend Platz für den Transport von Fahrrädern oder Kinderwägen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein gesonderter Fahrradkeller und ein Trockenraum können von den Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene, helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern.

Vom großen Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie in die halboffene Küche und auf den großen, sonnigen Balkon mit Südausrichtung.

Das Vollbad mit Badewanne ist vom Flur aus zu erreichen und in modernem Weiß gehalten. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit Schiebetüren.

Das Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet und bietet neben einem Doppelbett noch ausreichend Platz für einen Schreibtisch oder einen großen Kleiderschrank.

Die Wohnung wird voll möbliert zum Kauf angeboten und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.

Lage

Ottensen - das Herz von Altona! Einer der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile im Hamburger Westen hat sich seit den 80er Jahren zum Nobelviertel entwickelt.

Die Zahl der gut besuchten Boutiquen, Restaurants sowie Cafés wächst und Szene-Bars sind von morgens bis tief in die Nacht gern genutzt. Hier befindet sich auch die Shopping-Meile "Mercado" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten "Marktplatz" mit verschiedensten kulinarischen Angeboten.

Jeden Sommer findet das zweiwöchige Stadtteilfest "Altonale" mit mehr als 200 Veranstaltungen statt und schon über 40 Jahre fungiert die Fabrik als Kultur- und Kommunikationszentrum, das seit den 70er Jahren deutschlandweit bekannt ist.

Diverse Kindergärten, Schulen und auch die unmittelbare Nähe zum Kinderkrankenhaus sowie dem allgemeinen Krankenhaus und diversen niedergelassenen Ärzten, bieten auch für Familien eine optimale Infrastruktur.

Ottensen ist ein absolutes Szene-Wohnviertel, das durch die Elbnähe, die Stadtteilzentrumfunktion, die Angrenzung an den Altonaer Bahnhof und die Altstadt eine Wohn- und Lebensqualität bietet, die in Hamburg einmalig ist.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SC106
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    61 m²
  • Gesamtfläche:
    61 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    440.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Laminatboden
  • Personenfahrstuhl
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2001
  • Effizienzklasse:
    B
  • Ausstelldatum:
    10.05.2019
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    67,84 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    B

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