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Exklusiver Bungalow auf traumhaftem Grundstück mit Garage

21401 Thomasburg, Haus

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um einen luxuriösen Bungalow mit moderner Raumaufteilung. Das Haus wurde im Jahre 1999 in Holzständerbauweise erstellt. Die Fassade wurde weiß verputzt und das Dach ist mit einer dunklen Dachpfanne eingedeckt.

Das Haus verfügt über eine sehr moderne und komfortable Ausstattung. Eine neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1999 beheizt das Haus. Eine Fußbodenheizung ist im ganzen Haus verlegt. Die Fenster sind in dunkle Holzrahmen gefasst und isolierverglast.
Der Bungalow verfügt über ein luxuriöses Duschbad sowie über ein großes Gäste-WC. Ein Kaminofen ist im Wohnzimmer untergebracht und bietet dem neuen Eigentümer eine besondere Wärme in den kalten Wintermonaten. Auch eine hochwertige Einbauküche darf nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten.
Der Bungalow zeichnet sich vor allem wegen seiner großzügigen Raumaufteilung aus. Eine große Diele mit direktem Zugang ins Wohn- und Esszimmer umfasst alleine ca. 75 m² Wohnfläche. Zusätzlich besticht der komplette Wohn- und Essbereich durch seine offene Decke mit integrierten Deckenspots. Insgesamt verteilen sich 5 Zimmer auf ca. 200 m² Fläche. Zwei große Dachböden dienen dem neuen Eigentümer als großzügige Abstellfläche.

Das traumhafte Grundstück ist als Ziergarten mit einer großen Rasenflächen und zahlreichen Beeten und einem Gartenteich angelegt. Eine schöne Sonnenterrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und nach Süden ausgerichtet. Hier kann der neue Eigentümer viele Sonnenstunden in den Sommermonaten genießen. Ein Gartenhaus bietet viel Platz zum Abstellen für Gartengeräte. Als Pkw-Stellplatz dient eine Garage mit Abstellraum.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Ort Thomasburg verfügt über ca. 1.700 Einwohner und liegt nur 18 km östlich von Lüneburg entfernt. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Die idyllische Lage dieses kleinen Ortes bietet vor allem eine ruhige Atmosphäre. Auch die sehr gute Infrastruktur im Nachbarort Neetze mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften sprechen für diesen schönen Ort. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten und einer Grundschule bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Ein Kindergarten mit integrierter Krippe ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schulen befinden sich mit dem Schulbus im Ort Scharnebeck und Bleckede.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Neetze vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur einige Kilometer entfernt liegt der Ort Lüdersburg, der durch seinen traumhaften Golfplatz in ganz Deutschland bekannt ist.

Thomasburg liegt direkt an dem kleinen Bach, Neetze. Zahlreiche große Wälder umschließen den Ort Thomasburg. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie am Bach und den umliegenden Waldgebieten.

Über die Autobahn A39 erreicht man in ca. 50 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der Bahn (Bahnhof Lüneburg) ist man in 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Lüneburg gibt es selbstverständlich auch.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe vom Zentrum von Thomasburg. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser im gleichen Baustil geprägt. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB27
  • Zimmer:
    6
  • Wohnfläche:
    201 m²
  • Grundstück:
    1.666 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    419.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Parkettboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1999
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    120,80 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    20.11.2019
  • Wärmewert:
    120,8
  • Wertklasse:
    D

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