Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular


Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz.

Exklusive Eigentumswohnung mit Blick aufs Wasser, inkl. TG-Stellplatz!

23570 Lübeck, Wohnung

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2012 fertiggestellt. Es handelt sich um ein hochmodernes KfW-70-Haus mit Erdwärme und Gas-Zusatztherme mit Solarunterstützung. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und der unverbaubare Blick aufs Wasser macht diese exklusiv ausgestattete Wohnung, im ersten Stock, zu etwas wirklich Besonderem. Der Zugang zum Haus ist nur für Bewohner, Eigentümer und Feriengäste möglich. Selbstverständlich gibt es einen Fahrstuhl sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung kann sowohl dauerhaft selbstgenutzt, dauerhaft vermietet oder ferienvermietet werden. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung sowie Echtholzparkett und hochwertigste Fliesenarbeiten. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Handtuchheizkörper sowie einer hochwertigen Sonderausstattung mit Regendusche und Unterputzeinhebelarmatur. Im Hauswirtschaftsraum, innerhalb der Wohnung, kann die eigene Waschmaschine sowie ein Trockner untergebracht werden. Zudem befindet sich hier die Wohnungstechnik sowie Abstellmöglichkeiten. Der große Balkon ist sichtgeschützt und verspricht viele Sonnenstunden. Aus dem Schlafzimmer blicken Sie auf die gepflegten Grünanlagen. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitveräußert, kostenlose Parkplätze befinden sich zudem vor dem Objekt.

Die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Hauses verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Küche. Von dort aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Wasserblick. Das Schlafzimmer ist mit ca. 11 m² ausreichend groß. Vor allem die bodentiefen Fenster im Wohn- und im Schlafbereich überzeugen und schaffen viel Licht.
Im Abstellraum finden eine Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz. Das Bad ist hochwertig mit einer Dusche, Waschtisch, Toilette und Lüftung ausgestattet.

Lage

Das Ostseeheilbad Travemünde wird nicht ohne Grund als "Lübecks schönste Tochter" bezeichnet. Travemünde liegt direkt an der Travemündung und bietet durch seinen althistorischen Stadtkern und breiten Sandstrand die optimale Chance einer nachhaltigen Wertanlage. Travemünde ist als Deutschlands größter Ostseehafen bekannt und bietet für Touristen sowie auch für Einwohner, besonders durch die Lage an der Ostsee und der Verbindung zu Lübeck, einen fast unvergleichbaren Wohnstandort. Trotz der rasanten Entwicklung Travemündes, vom schlafenden Geheimtipp zum weltweit bekannten Urlaubsort, hat der Stadtteil seinen altehrwürdigen Charme nie verloren.
Die Sportboothäfen, die Segelstationen, die Promenade, die Cafés, der Sandstrand, der Blick auf die Fährschiffe – all dies ist nur ein kleiner Teil all dessen, was "Lübecks schönste Tochter" zu bieten hat.

Fußläufig sind Ärztehäuser und Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar. Auch der fußläufige Weg in Travemündes Altstadt sowie zum Ostseestrand zeichnen den Wohnstandort aus.
Kindergärten und zwei Schulen befinden sich im Ort. Die Hansestadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar..

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    NH220
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    48 m²
  • Nutzfläche:
    5 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    334.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Erdwärmeheizung
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2012
  • Effizienzklasse:
    A
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    23,90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    A

Direktanfrage