Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular


Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz.

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage - nur 250 Meter zur Ostsee

23746 Kellenhusen, Wohnung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnanlage besteht aus 8 Wohneinheiten. Sie wurde 2000 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung liegt im I.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m².

Über einen Windfang gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich; in der hellen Einbauküche müssen Sie auf nichts verzichten und können hier verweilen. Vor dem Wohn- und Esszimmer befinden sich 2 Süd/West Balkone, Mittags- und Abendsonne sind hier inklusive. Die beiden Duschbäder sind hochwertig ausgestattet, ein Bad verfügt über ein Fenster. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, die mit einem neuen Design-Parkett ausgestatet sind. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden, bis auf das Bad und den Abstellraum.Die Wohnung verfügt über einen WLAN-Anschluss sowie 4 TV-Anschlüsse (Wohn.-,Ess,- und in beiden Schlafzimmer).

Im Untergeschoss befinden sich zur allgemeinen Nutzung, eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner) sowie ein Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehören zwei direkt nebeneinander liegende Kellerräume und ebenfalls zwei nebeneinanderliegende Pkw-Stellplätze.

Die Wohnung wird an Feriengäste vermietet, kann aber auch als feste Wohnung genutzt werden. Die Einnahmen im Jahr belaufen sich auf ca. 10.000,00 EUR.

Lage

Das Ostseebad Kellenhusen verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert. Es liegt verkehrsgünstig zwischen Lübeck und Fehmarn mit einer guten Anbindung an die A1. Neben einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet dieser beliebte Urlaubsort auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken direkt am Ort.

Die hier angebotene Immobilie liegt in bester Wohnlage und nur ca. 250 Meter von der Ostsee entfernt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    FW106
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    85 m²
  • Nutzfläche:
    10 m²
  • Grundstück:
    667 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a.:
    10.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2000
  • Jahrgang:
    2008
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    16.10.2013
  • Wertklasse:
    D

Direktanfrage