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Einmalige Gelegenheit! Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage

24837 Schleswig, Haus

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 in Massivbauweise auf dem ca. 421 m² großen Grundstück erbaut. Es befindet sich zentral und doch ruhig gelegen mitten im Norden Schleswigs und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 355 m².

Es verfügt über 5 Wohneinheiten, die momentan alle durchgehend, mit einer guten Mieterstruktur vermietet sind. Die Nettokaltmiete/ Jahr beläuft sich auf 26.262,60 EUR. Betriebskosten sowie Heizkosten belaufen sich auf ca. 9.857,40 EUR/ p.a.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich je zwei weitere Wohneinheiten.

Die Wohnungen werden über eine Zentralheizung beheizt. Sie verfügen über zwei Balkone sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Ausnahme der Erdgeschoss-Wohnung, die über eine Terrasse verfügt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Abstellraum auf dem Spitzboden.

Lage

Die Kreisstadt Schleswig mit Ihren gemütlichen Altstadtgassen liegt direkt an der Schlei und bietet ein maritimes Flair, besonders auch für Segler. Sie hat 26.000 Einwohner und bietet eine optimale Infrastruktur.

Alle Angebote des täglichen Bedarfs sowie die ärztliche Versorgung, auch durch das Krankenhaus, sind gewährleistet. In der direkten Umgebung befindet sich ein Supermarkt, Bäcker, sowie auch ein Friseur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Auch für den schulischen Bedarf ist gesorgt. Vom Kindergarten, Grundschule bis zu weiterführenden Schulen, ist alles vorhanden. Schleswig bietet auch viele verschiedene kulturelle Angebote gerade in Bezug auf die Wikinger. Die Stadt Schleswig wird auch die Wikingerstadt genannt, liegt doch gleich in der Nähe das bekannte Haithabu-Museum.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    SP1803
  • Wohnfläche:
    355 m²
  • Grundstück:
    421 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    595.000,00 EUR
  • Courtage:
    5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1996
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    109,70 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    05.11.2019
  • Wertklasse:
    D

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