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Eigentumswohnung für Kapitalanleger im besten Zustand

24975 Husby, Wohnung

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist aber durch den Haupteingang direkt über 2 Stufen zu erreichen. Somit ist sie altersgerecht ausgelegt. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und hat in 2019 ein neues Dach mit neuer Dämmung erhalten. Weiterhin wurde in 2016 auch die Gaszentralheizung erneuert.

Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und befindet sich im besten Zustand. Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung zu einem angemessenen Mietzins weiter auf unbestimmte Zeit wohnen bleiben. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein schönes Badezimmer, ein Balkon, ein Kellerraum, ein Gartenhaus und ein KFZ-Stellplatz, der aufgrund seiner Länge auch Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Lage

Die Gemeinde Husby mit seinen ca. 4000 Einwohnern liegt idyllisch im Kreis Schleswig-Flensburg vor den Toren der Stadt Flensburg. In Husby findet man alle Angebote zur täglichen Versorgung einschließlich Handwerk, Dienstleister, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Husby ist ein gefragter Wohn- und Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung im Nahbereich der Stadt Flensburg mit einem Bahnhof, der stündliche Verbindungen zwischen Kiel und Flensburg bietet.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,99 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    KK1810
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    85 m²
  • Grundstück:
    3.156 m²
  • Kaufpreis:
    143.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,99 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1981
  • Effizienzklasse:
    E
  • Ausstelldatum:
    30.07.2019
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    E

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