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Das Haus für Handwerker in Waldrandlage!

23626 Ratekau, Haus

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in schöner Waldrandlage. Es ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach ist ca. 2012 neu Das Objekt liegt in schöner Waldrandlage. Die angegebene Quadratmeterzahl bezieht sich lediglich auf das Erdgeschoss, weitere wohnlich nutzbare Fläche befindet sich im Dachgeschoss. Es ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach ist ca. 2012 neu gedeckt worden, ein Kaminofen wurde auch in dem Jahr eingebaut. Die Heizung sowie auch die Heizkörper sind defekt und müssen ausgetauscht werden. 1992 ist ein überdachter Freisitz ergänzt worden, der an die Rückseite des Hauses gebaut wurde. Es handelt sich bei dem Gebäude um einen massiven Putzbau mit Vollbetondecken. Im Keller befindet sich auch eine Garage.
Die eigentliche große Garage als separater Bau befindet sich auf dem Grundstück und bietet viel Platz!

Lage

Die Gemeinde Ratekau zählt zu den Großgemeinden im Kreis Ostholstein und umfasst insgesamt 13 Dorfschaften.
Ratekau verfügt über eine umfassende Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens und hat insbesondere durch ihr Engagement im Bereich des Umweltschutzes, Anerkennung auf Bundes- sowie Landesebene gefunden. Bedingt durch die angrenzende Lage zu den Gemeinden Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie zur Hansestadt Lübeck, hat sich die Gemeinde Ratekau als Erholungsort etabliert.
Nebenbei ist Techau eine ostseenahe Wohnlage mit schneller Verkehrsverbindung nach Lübeck (10 km), Bad Schwartau (3 km) und Timmendorfer Strand/Ostsee (6 km) sowie einer guten Busverbindungen.
Das Objekt liegt direkt am Waldrand!

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    NK108
  • Zimmer:
    6
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Nutzfläche:
    130 m²
  • Grundstück:
    1.561 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    269.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1964
  • Jahrgang:
    2014
  • Effizienzklasse:
    H
  • Endenergiebedarf:
    253,40 kWh/(m²·a)
  • Wertklasse:
    H

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