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Großes Einfamilienhaus mit Pool - courtagefrei für den Käufer!

24558 Henstedt-Ulzburg, Haus

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.406 m² großen Grundstück. Gebaut wurde es 1971 in massiver Bauweise.

Im vorderen, linken Teil des Grundstückes befindet sich die goßzügige Doppelgarage. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Waldstück und sorgt für entsprechende Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das große Wohnzimmer grenzt an die offene Wohnküche. Die bodentiefen Fenster, die vom Wohnzimmer zur Terrasse führen, sorgen auch bei regenreichen Tagen für ausreichend Helligkeit und auch der offene Kamin schafft im Winter eine angenehme Atmosphäre.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC; eines der Schlafzimmer ist mit einem en-Suite-Bad ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken. Allerdings ist hier die Deckenhöhe aufgrund der Dachneigung nicht ausreichend, daher wird dies bei der Wohnflächenberechnung auch nicht berücksichtigt.

Der Keller beherbergt eine große Poolhalle mit ca. 100 m², eine Bar, Heizkeller- und Wäscheraum sowie ein weiteres Bad.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die sich im Keller des Hauses befindet.

Lage

Das Haus befindet sich in infrastruktureller guter Lage im beliebten Stadtteil Henstedt-Rhen und gehört zu Henstedt-Ulzburg.

Henstedt-Ulzburg ist eine Kleinstadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und liegt ca. 30 km zur Hansestadt Hamburg entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Post, Apotheken, Ärzte können in Rhen oder in Ulzburg-Süd mit dem Auto erledigt werden. Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Informationen

Was Sie noch wissen sollten:
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Objektdaten

  • Objekt ID:
    AK29
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    145 m²
  • Nutzfläche:
    160 m²
  • Gesamtfläche:
    305 m²
  • Grundstück:
    1.406 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    650.000,00 EUR
  • Courtage:
    0 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Swimmingpool

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1971
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    26.03.2012
  • Wertklasse:
    F

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