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Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon

21109 Hamburg, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Das Dach ist mit einer Betondachpfanne eingedeckt.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster der Immobilie sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die moderne Raumaufteilung aus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das großzügige und offen geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus ist der überdachte Balkon zu begehen. Genießen Sie hier in den Sommermonaten bei einem Glas Wein den wohlverdienten Feierabend. Das Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Eine Einbauküche darf natürlich auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird in einem geräumten Zustand übergeben. Der neue Eigentümer kann somit selbst entscheiden, ob er die Räume zur Eigennutzung oder zur Vermietung verwenden möchte.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Grundstück, auf dem sich das Mehrfamilienhaus mit der Eigentumswohnung befindet, liegt im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg. Dieser entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr gefragten Stadtteil und liegt nahe des Zentrums Hamburg-Harburg und der Stadtmitte der Hansestadt Hamburg.

Nicht nur die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften, sondern auch das Naturschutzgebiet, die Tier- und Pflanzenwelt, diverse Kulturdenkmale, der Wilhelmsburger Inselpark und die zahlreichen Kanäle und Schleusen sprechen für diesen schönen Stadtteil.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Wilhelmsburg vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Wer sowohl auf Abenteuer als auch auf Ruhe steht, ist hier genau richtig.

Über die B75 und B4 erreicht man in ca. 10 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 ist nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Hamburg-Wilhelmsburg) ist man ebenfalls in ca. 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Das Objekt ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen und die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhausbebauung im gleichen Baustil geprägt.

Unser Fazit ist eindeutig: Diese schöne Eigentumswohnung bietet Ihnen zentrales Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB25
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    56 m²
  • Nutzfläche:
    7 m²
  • Grundstück:
    17.787 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1965
  • Effizienzklasse:
    E
  • Ausstelldatum:
    17.04.2008
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    178,70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wärmewert:
    178,7
  • Wertklasse:
    E

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