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Barrierearme 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

22457 Hamburg-Schnelsen, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und mit einer roten Klinkerfassade versehen.

Das Haus verfügt über drei Eingänge mit fünf Vollgeschossen und somit über insgesamt 50 Wohneinheiten.

Einen großzügigen Eingangsbereich sowie ausreichend Platz für eine Garderobe bietet der Flur der Wohnung.

Links des Flurs liegt der Abstellraum inkl. einem eingemauerten Safe.

Von der nachfolgenden auffallend großen Wohndiele geht rechts das Kinderzimmer mit einem eingebauten Prinzessinnen-Etagenbett und darunter liegender Spieleecke ab.

Geradeaus vom Flur befindet sich das Vollbad, rechts daneben liegt die Küche mit heller Einbauküche inkl. E-Geräte und LED-Beleuchtung.

Direkt an die großzügige Wohndiele schließt sich links das Wohnzimmer an. Von dort ist auch der Zugang zur Terrasse möglich, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Diese kann nach Bedarf erweitert werden.

Das Schlafzimmer zwischen Wohnzimmer und Vollbad vervollständigt das Raumangebot der schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung, mit ihren tollen Details und ihrem individuellen Gestaltungspielraum. Die ideale Aufteilung bietet optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine idyllische, nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohn- und Schlafräume, einen Flur, eine Küche und ein Vollbad.

Alle Wände der Wohnung sind fachgerecht verputzt und ohne Tapeten. Die Käufer können daher die Farben der Wände oder der Tapeten frei entscheiden.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen im Keller gemeinschaftliche Flächen zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für diesen Stadtteil.

Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn und in die Innenstadt, als auch zu dem öffentlichen Verkehrsnetz, ist ansprechend: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Niendorf" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten angefahren. Per Bus gelangen Sie von der fußläufig entfernten Haltestelle schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, S3, S21, U2).

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße und Wählingsallee. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, Ihren Bedarf zu decken.

In der Umgebung befindet sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bieten sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald sowie mehrere örtliche Vereine an.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    DD1611
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    81 m²
  • Nutzfläche:
    21 m²
  • Grundstück:
    3.699 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    335.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Steinboden
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1977
  • Effizienzklasse:
    E
  • Endenergiebedarf:
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    24.04.2018
  • Wertklasse:
    E

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