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Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon

21079 Hamburg-Langenbek, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Das Dach ist mit einer Betondachpfanne eingedeckt.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss links und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster der Immobilie sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die moderne Raumaufteilung aus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das großzügige und offen geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus ist der schöne Balkon zu begehen. Genießen Sie hier in den Sommermonaten bei einem Glas Wein den wohlverdienten Feierabend. Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche sowie das Bad erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Eine Einbauküche darf natürlich auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird in einem geräumten Zustand übergeben. Der neue Eigentümer kann somit selbst entscheiden, ob er die Räume zur Eigennutzung oder zur Vermietung verwenden möchte.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Grundstück, auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet, liegt im Herzen von Hamburg-Langenbek, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelb-Metropole Hamburg-Harburg.

Der Stadtteil Langenbek ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg-Harburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen in direkter Umgebung ist vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Harburger Stadtpark. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.

Über die B4 erreicht man in ca. 10 Minuten die Harburger Innenstadt. Von dort aus kann man über die A1 und die B75 in ca. 10 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit dem Bus (Haltestelle Am Frankenberg) ist man in ca. 15 Minuten in der Harburger Innenstadt. Von dort aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück liegt in einer zentralen und ruhig gelegenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser im gleichen Baustil geprägt.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB32
  • Zimmer:
    3.5
  • Wohnfläche:
    80 m²
  • Grundstück:
    1.720 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    249.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1968
  • Effizienzklasse:
    C
  • Ausstelldatum:
    09.11.2017
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wärmewert:
    137
  • Wertklasse:
    C

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