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59er Rotstein-Klassiker in tollem Zustand

24790 Schacht-Audorf, Haus

Objektbeschreibung

Bei der hier offerierten Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Massivbauweise auf Vollkeller mit baulichem Ursprung im Jahr 1959. Das ehemals sehr große Siedlergrundstück wurde in den letzten Jahrzehnten durch Abverkauf auf praktischere 402 m² Fläche reduziert und für den Neubau eines weiteren Einfamilienhauses genutzt. Das Nachbargebäude wurde leicht versetzt angebaut. Somit ist das zu verkaufende Gebäude in Konzeption und Schnitt noch heute ein "frei stehendes" Haus, grenzt aber über zwei Drittel der Giebelwand an das Nachbarhaus.

Haus und Grundstück wurden seit 2007 auf eine Kurzzeitvermietung an Monteure optimiert und um eine gute Vermietbarkeit sicher zu stellen, laufend von Handwerkerhand modernisiert! Dach 2014, Gasbrennwerttechnik 2011, Fenster aus den Jahren 1988, 2007 und 2014, 3 Bäder, 4 Toiletten, überwiegend beheizbare Kellerräume und vieles mehr machen eine familiäre Nutzung sofort möglich.

Die für das Baujahr typische Verbindungstür der beiden Erdgeschossräume ist nur durch eine Leichtbauwand getrennt worden. Mit wenigen Handgriffen entsteht hier ein sonniger Wohn-/ Essbereich mit Tageslicht von drei Seiten und einem herrlichen Pitchpine-Boden.

Ein unverbastelter 60er-Jahre-Schatz in beliebter Wohnlage, den es zu heben gilt!

Lage

Mitten in Schleswig-Holstein liegt die kleine Gemeinde Schacht-Audorf. Sie zählt knapp 5.000 Einwohner und grenzt direkt an das Rendsburger Stadtgebiet. Der ursprünglich ländlich geprägte Ort profitierte mit Beginn des 19. Jahrhunderts vom Kanalbau und der damit einher gegangenen Industrialisierung. Insbesondere der Schiffbau der nahen Kröger-Werft und einige Zulieferbetriebe sorgen bis heute für Arbeitsplätze und eine gesunde Infrastruktur für Jung und Alt vor Ort.

Nahe Einkaufsmöglichkeiten, ein urbanes Schul- und Betreuungsangebot für jedes Alter, zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen sind direkt vor Ort oder im angrenzenden Rendsburg verfügbar.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Schacht-Audorf nur wenige hundert Meter vom Kanal entfernt. Eine ländlich-idyllische Lage ohne Durchgangsverkehr, mit alten eingewachsenen Grundstücken. Hier erleben Sie die Traumschiffe, die Eisenbahnhochbrücke und die Schwebefähre hautnah. Lassen Sie sich von dieser begehrten Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße begeistern.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    CK200
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    99 m²
  • Nutzfläche:
    59 m²
  • Grundstück:
    402 m²
  • Verfügbar ab:
    auch kruzfristig
  • Kaufpreis:
    224.000,00 EUR
  • Courtage:
    0 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1959
  • Jahrgang:
    2014
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    163,40 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    05.06.2019
  • Wärmewert:
    163,4
  • Wertklasse:
    F

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