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3 in 1 Einfamilienhaus und Doppelhaus

23611 Bad Schwartau, Haus

Objektbeschreibung

Ein besonderes Objekt, das verschiedene Möglichkeiten bietet. Zum einen kann man das Einfamilienhaus selber nutzen und die beiden Doppelhaushälften vermieten und zum anderen bietet sich auch die Möglichkeit das Einfamilienhaus mit einer Doppelhaushälfte zu verbinden, um so die Wohnfläche zu vergrößern.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen sehr schön angelegten und großen Garten mit einem zusätzlichen Nebengebäude. Eine Terrasse mit Blick in den Garten ist auch vorhanden.
Das Doppelhaus wurde 1898 errichtet und stets renoviert, das Einfamilienhaus wurde 1990 angebaut.

Das Grundstück hat eine Fläche von gut 800 m² und die Wohn- und Nutzfläche über alle Wohneinheiten beträgt knapp 260 m².

Die Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass man es selber bewohnen kann und eine Doppelhaushälfte oder beide vermieten kann. Es besteht auch die Möglichkeit das Einfamilienhaus mit einer Doppelhaushälfte zu verbinden und somit die Wohnfläche zu vergrößern oder man vermietet alle Einheiten. Alles ist möglich.
Suchen Sie es sich aus, wie es am besten zu Ihnen passt!

Lage

Dieses einzigartige Objekt befindet sich im schönen Bad Schwartau in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Busbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und in ein paar Minuten mit dem Auto ist man entweder auf der Autobahn 1 oder in der Hansestadt Lübeck angekommen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Gastronomie, Einzelhandel und Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem gibt es im Zentrum ein Kino.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    FW115
  • Zimmer:
    8
  • Wohnfläche:
    225 m²
  • Nutzfläche:
    33 m²
  • Grundstück:
    817 m²
  • Verfügbar ab:
    Übergabe nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    450.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1898/1990
  • Effizienzklasse:
    B
  • Ausstelldatum:
    14.01.2020
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    74,30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    B

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