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Viel Platz für die große Familie! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

21441 Garstedt, Haus

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem Teilkeller. Das Haus wurde im Jahre 1894 in massiver Bauweise erstellt und verklinkert. Das Dach wurde im Jahr 2015 gedämmt und mit einer roten Tondachpfanne eingedeckt.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zwei Kaminöfen bieten in den kalten Wintermonaten eine besondere Atmosphäre im Haus. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Auch zwei Einbauküchen dürfen nicht fehlen und sind im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch die moderne Raumaufteilung aus. Als Pkw-Stellplatz dient ein Doppelcarport mit Abstellraum. Eine schöne überdachte Terrasse, eingebettet in eine große Rasenfläche, erwartet Sie hinter dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das von uns angebotene Zweifamilienhaus liegt im schönen Ort Garstedt, am Rande des Naturparks Lüneburger Heide. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg. Garstedt ist der Samtgemeinde Salzhausen angeschlossen und gehört zum Landkreis Harburg. Der kleine Ort hat mittlerweile ca. 1.450 Einwohner. Garstedt bietet eine sehr gute Nahversorgung. Seit Juni 2000 verfügt Garstedt über einen modernen Lebensmittelmarkt mit angeschlossener Bäckerei und Café, der Postagentur und einem Frisörsalon. Kleine Geschenkartikelläden und ein Blumenladen runden das Einkaufsangebot ab. Ein kleiner Wochenmarkt wird jeden Donnerstag auf dem Schützenplatz abgehalten.

Im direkt angrenzenden Wulfsen befinden sich Sparkasse, Bank, Kfz-Reparatur, Tankstelle, Arzt und Apotheke. Garstedt verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind im nahegelegenden Salzhausen oder Winsen/Luhe vorhanden. Im September 2013 wurde die Kinderkrippe "Villa Bambini" eingeweiht.

Die Kreisstadt Winsen an der Luhe und das Nahversorgungszentrum Salzhausen sind über eine Buslinie erreichbar. Autobahnanbindungen A7/A39 nach Hamburg, Lüneburg, Hannover und Bremen sind nicht weit entfernt.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Garstedt vorhanden. Hier ist wirklich für jeden was dabei.

Unser Fazit ist somit eindeutig: Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitangeboten.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TS153
  • Zimmer:
    7
  • Wohnfläche:
    234 m²
  • Nutzfläche:
    16 m²
  • Grundstück:
    642 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    275.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Teppichboden
  • tx_sparda_immobilien_ausstattung_stellplatzart_freiplatz

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1894
  • Effizienzklasse:
    G
  • Endenergiebedarf:
    238,60 kWh/(m²·a)

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