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Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Grünen!

21465 Reinbek, Wohnung

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1981 in massiver Bauweise erstellt und ist mit einer roten Klinkerfassade verkleidet. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 32 Wohneinheiten.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und wird mit einer Zentralheizung mittels Gas beheizt. Die Fenster der Immobilie sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und sind zweifachverglast.

Die Wohnung teilt sich in drei Zimmer, Küche und Badezimmer auf. Ferner gibt es einen Abstellraum zur Aufbewahrung von Speisen, Haushaltsgeräten und vielen anderen Dingen. Wunderbar und sehr erwähnenswert ist die geräumige Sonnenloggia. Diese ermöglicht schöne Stunden mit Blick in die grüne Natur. Eine moderne Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet viele Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie ist unbefristet vermietet.

Lage

Reinbek verfügt über ca. 26.500 Einwohner und liegt nur 20 km östlich von Hamburg entfernt. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften in der Einkaufsstraße und dem Wochenmarkt sprechen für diesen schönen Ort.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Reinbek vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der schöne Sachsenwald, einer der schönsten Naherholungsgebiete im Osten Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.

Über die A24 und B5 erreicht man in ca. 20 Pkw - Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der S-Bahn (S21) ist man in 25 Fahrminuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Hamburg und Bergedorf (Einkaufszentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohnstraße direkt im Zentrum von Reinbek.

Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB45-2
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    74 m²
  • Grundstück:
    20.732 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    215.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Erdwärmeheizung
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1967
  • Effizienzklasse:
    D
  • Ausstelldatum:
    01.02.2019
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    D

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