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Solide Kapitalanlage- vermietetes REH

24939 Flensburg, Haus

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1930 in Massivbauweise auf einem 508 m² großem Grundstück errichtete Objekt wurde im Jahr 2000 kernsaniert und um einen Anbau erweitert, so wurden zwei Wohneinheiten geschaffen. Es liegt im Norden der Stadt Flensburg in einer ruhigen Wohngegend.

Die Wohnungen sind zurzeit mit einer guten Mieterschaft vermietet. Das Reihenendhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150,21 m². Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74,39 m² und die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 75,82 m² Wohnfläche.

Die Nettokaltmiete / Jahr beläuft sich auf 12.576,00 EUR. Betriebskosten sowie Heizkosten belaufen sich auf ca. 3.600,00 EUR / p.a.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Einbauküche, einen überdachten Balkon sowie ein Vollbad. Des Weiteren gehört zur Wohnung noch ein Abstellraum sowie die Gartennutzung

Die Dachgeschosswohnung ist mit einer Einbauküche, einer Dachterrasse und einem Duschbad ausgestattet.

Das Objekt wird über Fernwärme, inklusive Warmwasser, geheizt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Stromanschluss. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleiner Teich, der zum Verweilen einlädt.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage im Norden der Fördestadt Flensburg.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der weiteren Nachbarschaft befinden sich zwei Kindergärten, deutsche und dänische Schulen sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Auch ein Bäcker und ein Supermarkt liegen in fußläufiger Entfernung. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen das Ärztehaus in der Nordstadt mit seinen Fachpraxen in der Nähe zur Verfügung sowie auch Zahnärzte in fußläufiger Entfernung. Die Stadt Flensburg mit ihrem skandinavischen Flair hat für jeden etwas zu bieten.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SP1813
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    150 m²
  • Nutzfläche:
    8 m²
  • Grundstück:
    508 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    229.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1930
  • Effizienzklasse:
    E
  • Endenergiebedarf:
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    11.03.2020
  • Wertklasse:
    E

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